三四线城市房价火爆之后，割“韭菜”的第二批开发商可能要哭了如今三四线城市的房价涨幅让一二线城

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如今三四线城市的房价涨幅让一二线城市自愧不如，在此背景下，房价则成了而这些城市居民讨论的问题，房价太高了。事实上，如今已经有不少三四线城市房价都纷纷过万，而在这样的火爆行情的背后，想要继续割韭菜的第二批开发商可能要哭了。谁在助推三四线城市房价上涨？

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过去三四线城市在所修建的小区大部分为七层及以下非电梯公寓，而随着家庭成员年龄增大，购买电梯公寓的需求大量增长，但更关键的原因是，房地产的投资和拿地需求都在从一二线城市向三四线城市外延，此外如今一些城市太大，人才大战也让当地楼市的火热奠定了基础。

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此外，棚改货币化安置去库存也成为了三四线房价上涨的原因。自2005年首次提出棚改政策以来，我国的棚改工程越来越活跃，三四线城市的去库存政策叫好，尤其是棚改货币化安置后，购房资金能力上升，同时新房的建设力度加大，这个都是会带来市场交易的上升。

在购房政策比较宽松的情况下，房价容易引起上涨，或者说也存在一些炒房的需求和现象。事实上，在这些三四线城市有能力购买高价房的人不多，当第一批开发商来收割韭菜后，留给第二批开发商的空间已经不多了。

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而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房的话，也许几年后这些城市又会出现大量的库存，当第一批开发商来收割韭菜后，留给了第二批开发商的空间已经不多了，而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房，也许几年后这些城市又会出现大量的存量住房现象。