怎么看样板间？看细节才能找到样板间的猫腻购房者在看开发商的样板间时多数关注

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怎么看样板间？看细节才能找到样板间的猫腻。猫腻|细节|才能|找到|管线|样板间---

购房者在看开发商的样板间时多数关注房屋大小、朝向和各个功能区的配置，却很少从细节上去研究样板间。虽然样板间华丽又迷人，但却“暗藏玄机”。说明白点儿，你追问过样板间各个家具的尺寸吗？询问过销售员房屋内管线的位置吗？你是不是觉得样板间永远灯火通明？……如果你不关注这些，那你购房之后，交房样子和样板间将会差异巨大。

1、家具尺寸有猫腻

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家具尺寸会“缩水”是样板间的第一猫腻。市场上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。很多购房者在收房入住时发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，尺寸不足。

如果有条件，您可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。

2、管线隐藏有问题

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管线位置被隐藏是样板间第二大猫腻。看样板间时发现，样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但其实，实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。

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所以，购房者在看房的时候要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对房子进行改装，知道这些很重要。

3、样板间采光不自然

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房间明亮采光“太好”是样板间的第三大猫腻。去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。

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购房指南建议您，如果样板间设在实体楼房中，您可以要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

4、交房标准不准确

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交房标准与样板间相差太大是样板间的另一大猫腻（坑）。大部分精装产品的样板间，并非交房后的终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

开发商在销售精装房时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

在房屋交易的时候，很多购房者都在样板间上吃了哑巴亏。所以，为了避免日后的纠纷，可以在购房时提出要求，跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

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