天津新房价格翻番，售楼处开启夜间下班模式（5月23日

傻大方小编提示您本文标题是：天津新房价格翻番，售楼处开启夜间下班模式。来源是。

天津新房价格翻番，售楼处开启夜间下班模式。新房|天津|模式|售楼处|价格|翻番---

新房|天津|模式|售楼处|价格|翻番---

（5月23日，天津市河西区行政许可服务中心，人们自发集中在门外排队等待落户）

天津的“抢人大战”真的变成了“抢房大战”。

自5月16日天津市推出“海河计划”以来，这一周多的时间里，虽然“补丁政策”一个接一个，但疯狂的落户行情仍在继续。据统计，截至21日，直接落户天津5800余人，2.7万多人领取调档函。

落户疯狂，楼市更疯狂。

售楼处开启夜间下班模式新房价格几乎翻番

天津新房价格翻番，售楼处开启夜间下班模式。新房|天津|模式|售楼处|价格|翻番---

据公开报道，由于涨价预期，天津不少新建商品住宅在新政出台后的首个周末，销售攀升，有的楼盘创下销售量单日突破百套、销售额破亿的纪录。

18日下午，天津市津南区一个沉寂许久的大盘迎来了一波波的看房客。售楼员小孙介绍说，近来看房客激增，房源已经所剩不多，且楼层不太理想。“前天刚出的落户政策，昨天我就卖了一套300多万元的，今天还有一个约访的。”他按捺不住喜悦地说，“之前卖的高层才5000元/平方米，现在售价9600元/平方米，再开盘的话，就是13000元/平方米了。”

天津某房地产代理公司李先生表示，“现在天津的房子都卖得很好，好多开发商已经开始捂着卖、涨价卖或封盘不卖。在天津听到‘开盘’两个字，基本就意味着已经预定完了。政策出来后，我每天都忙不过来了。最明显的变化，以前业务员平均一天接到一个咨询房子的电话，现在一天收到五六个。之前卖房子都需要销售能力强，苦口婆心才能卖出去一套，现在都不需要费劲儿，客户找着你买。市场已经回归到2016年了。”

采访人员走访了河东、河西、东丽等多个城区的热门新盘销售中心了解到，自16日中午天津人才新政发布后，各项目客户到访量较平日明显增多。北辰区的正荣府、河东区的中储正荣栋境等多个新盘已经开启“夜间下班”模式。

本地人恐慌性抢房，二手房价格最高上涨45%

天津新房价格翻番，售楼处开启夜间下班模式。新房|天津|模式|售楼处|价格|翻番---

面对突然涌入的好几万“新天津人”，天津本地人的神经立马竖了起来。

“现在房价已经开始明显上涨了。主要是天津本地人恐慌性抢房，尤其是市内6区的小面积住房。”红桥区一位房产中介刘先生告诉采访人员，外地人还没开始抢房或许因还没有大面积成功落户，而本地人预期天津落户新政一定会推高房价，已经先行一步动手买房。

据链接的数据统计，5月16日以来链家新增带看量持续增长，其中周末的5月19日、5月20日，新增带看量是平时周末的2倍，成交量是平时周末的4倍；议价空间也是2018年以来最低的，上周议价空间仅为2%，显示出买方在话语权方面的弱势，相对应的是，业主调价中涨价占比从15%左右上升到40%。

“最近，我们接待的业务量增加很多。但市场的另一面是不少已经挂牌的二手房业主却选择了提价出售和暂缓出售。”天津市宝坻区一位二手房经纪人表示。

“我的一个客户今年3月就要出售宝鑫景苑一套房，报价100万。政策出来后，他在电话回访中又改报价110万，最低成交价为108万。他还有另外一套想要出售的房屋改成了暂不出售。不过，买房的客户倒是变得积极起来。此前一些想买房但态度不坚决的客户，也在第一时间出手了。”

市场火热也引起了当地房价上涨。据房天下5月25日更新的天津二手房楼盘涨价榜，前五位分别为，武清区旭日豪庭楼盘当前房价8655元/平方米，环比上涨45.12%；北辰阳光逸墅5150元/平方米，环比上涨23.26%；荣盛戴河湾（天津周边）12564元/平方米，环比上涨23.25%；和平宝华里45718元/平方米，环比上涨21.21%；东丽枫泽园23703元/平方米，环比上涨20.96%。

来源：中国房地产报、21世纪经济报道、证券时报????