把房子“存”进银行，一次性就能赚到10年的钱，你愿意吗? 去年开始

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去年开始，建行就推出了“存房贷”业务，并相继在广州、上海等地试行。而如今，武汉的房东们也能享受到这项政策了。

5月28日，建设银行旗下的建信住房服务(湖北)有限责任公司在湖北推出“存房”业务，吸引了广大湖北房东们的关注。目前，该项目正在武汉地区进行试点，建行湖北分行武汉地区的12家个人贷款经营中心将受理此业务。

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所谓“存房”是指，建信住房服务(湖北)有限责任公司为房东提供房产的长租收益评估服务，撮合房主与专业租赁机构达成3-10年的住房长租权交易，向房主一次性或分期支付未来的长租收益，在和合同期内，由专业的租赁公司负责向租客出租运营以及租后管理。合同到期后，房子将归还给房主。

由此可见，房子的具体运营是由专业的租赁机构来进行，而建信住房服务(湖北)有限责任公司则只是一个“中间人”的角色，用以整合资源、提供金融服务，并为房东提供房产长租收益评估服务。

据了解，这是为了保障租住双方的合法权益，解决传统租房市场因信息不对称、管理不规范、交易不公平等痛点造成的房主租的不放心、租客住的不安心等问题，一次来实现房主、租客，以及企业三方的共赢。

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但实际上，这项政策对于房主的影响更大。对于房主而言，自己出租或通过中介出租，都免不了中间的诸多麻烦事儿:每天接到无数租客、中介的电话询问房子出租的情况;需要倾家或频繁利用周末时间带租客看房;为了租金讨价还价;房子出租后，还要每月收租金、担心租客的租住情况等，生活都被打乱了!

而通过建信住房服务(湖北)有限责任公司推出的“存房”业务，房主一次性就能收取合同期内所有的租房收益，且不用自己参与房子的出租、租后管理等工作，省时省力更省心。

那么，在武汉，所谓的“存房”能做起来吗?所谓房屋出租，就得考虑两方面的市场:房租的供应端，即房主;以及房屋的需求端，即租客。在武汉，租房的需求量毫无疑问是非常大的。

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今年4月份，武汉市统计局和国家统计局武汉调查队联合发布2017武汉市国民经济和社会发展统计公报。根据公报中的数据，武汉市常驻人口为1089.29万人，较上年增加12.67万人;户籍人口为853.65万人，比上年末增加19.8万人。

由此可见，武汉市的人口净流入速度较快，这一方面在于武汉的“百万大学生留汉就业创业”政策，吸引了众多的大学生落;另一方面，中国知名互联网公司的“落户”也提高了武汉对于人才的吸引力。根据数据，从去年武汉打响“抢人大战”开始，武汉的落户大学毕业生数量达到14万;非湖北户籍落户武汉的毕业生由原来的10%上升至目前的约30%。在这种情况下，武汉的租房需求必然非常旺盛。

而在房主端，“存房”业务推出当天，就有10名房主完成“存房”，并有100多套房源申请“存房”。可见，对于“存房”政策，武汉房主们的接受程度较高，因此，房源问题也不用过于担心。

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总之，在供给端和需求端都较为稳定时，武汉的“存房”业务或许能持续不断的进行下去!