5月广汉房价环比上涨53%，去年买了房的人笑嘻嘻，没买的哭兮兮
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大家好，我是木斯基，先心疼一下群里这位网友
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同时也有炒房行为
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没错，木斯基每天的朋友圈里，有刚需的朋友叫苦连连，也有炒房的人伺机行动，本斯基看在眼里，有一种说不出的滋味。
好了，上车，今天摆一哈数据。
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据广汉房产网5月31日官方数据(发文时)，5月备案均价已经达到5859元/㎡，环比2017年5月均价3829元/㎡上涨53.01%，同比上月备案均价5247元/㎡，上涨11.66%。
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销售总量也是上涨趋势。2018年第一季度商品房销售套数为3103套，已经突破3000大关，环比2017年第一季度1089套，上涨184.94%，同比上一季度2457套，上涨26.29%。
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而且2018年5月的单月的住宅（不包含二手房和商业）备案量已经到达近一年来最高，1775套！相比去年5月仅仅675套，多出来的将近1000套房子到底是被谁买了？
去年早早买了房子的人，你娃别到处嘚瑟！
这里肯定有网友要发出质疑了，明明现在到处都是7000+的房子，怎么备案均加才5000+？
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这里简单作一下解释。备案均价的原始数据为各位购房合同上的价格，不包含二手房和商业，每一个楼盘在与你签订购房合同之后，一般不会立刻就把你这套房子拿到房管局去备案，通常会整一栋楼甚至整一批次统一去备案，也有一些房源可能属于工程抵押房（低价）、或者很早售出的房子（低价）而现在才备案……原因众多，反正就是拉低了整体的备案均价。
所以相比同期市面上大家所了解的房价，这个备案均价可能有所延迟，但它的走势准确反映了目前的房价走势。
从2018年开始，每两个月一涨，有些人3月份还在犹豫6000要不要下手，到了5月份发现又tm要多挨1000！所以，大胆猜测一下，7月份难道又要……
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毕竟大成都限购，而作为离限购圈最近的广汉，早已被饿狼盯上。
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“你好，请问广汉炒房能赚钱吗？”
还有一个坏消息要告诉大家，房价在上涨的同时，银行房贷利率一点也不近人情。
据我们5月中旬电话咨询，统计了广汉部分银行的房贷利率情况，如下（有些银行的贷款中心电话什么时候都打不通……真的是，有那么忙吗？！）
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除了长城华西银行和农村信用社维持国家基准利率，其余的银行都在上浮，甚至有银行已经停贷。（此图仅为电话咨询所得，仅供参考）
现在买套房动不动就100万，贷起款来要人命，翻倍拉低生活水平，以前中午吃饭打个三荤一素，现在一荤一素还要使劲打酸菜。
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我们就拿4000元的房价和7000元的房价来做一个对比，100㎡的房子，首付30%，按基准利率贷20年。
想哭吗？而且这只是基准利率算下来的月供，一般人你想按基准利率来贷？想得美哟。
去年准备首付的钱，现在就交个定金。为什么别人活得潇洒，而我过得斤斤计较？
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即使有公积金，就目前这个贷款额度，哪里得够，更可恶的是有些楼盘他还屌，不收公积金，就更不用说公积金+商贷的组合贷款，这就逼得人只有商贷，气气！！！
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好了，今天的坦克就开到这里
有些沉重，希望你还能坚持
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