广州越秀女子靠自己买4套房 增值1000万+

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二娃说

人生真是有得就有失,我有一个朋友找了一个非常有钱的老公,虽然她得到了享不尽的荣华富贵,但却为此失去了烦恼。

其实吧,有钱人的生活并不是大家想象中的那么快乐,有钱人的快乐,是你想象不到的!

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前两天,二娃写了一篇关于“买了30套房小哥哥的故事”

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后,引来了不少单身美女的垂涎。更有超级富豪出来宣战,表示不服。

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说实话,看完这留言后,我哑口无言,不是没有话想说,而且想说的话太多,却不知道说什么!

直到我想起那么一句话,才让我释然:“条条大路通罗马,但却有人出生就在罗马”。

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所以我们无需去羡慕那些遥不可及的财富和地位,我们只需要珍惜当下,将自己现有的资源最大化的利用即可。

比如,今天二娃要分享的故事就非常实在,而且极具购房置业者参考!

雯姐的励志买房故事

雯姐是广州本地人,70后,从2003年开始买房,至今没找父母拿一分钱,靠自己能力买了4套。其中2套为私房(老城区的独立屋)分别在越秀区达道路、五仙观各一套;另外两套,一套在越秀区的建雅台,一套为越秀区的“老破小”。

? 越秀建雅台:

2003买入,90㎡,买入时均价5500元/㎡,现在市场售价65000元/㎡。

买入总价:49.5万

现值:585万

预估升值:535.5万

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? 越秀达道路私房(独立屋)

2017年买入,90㎡(49有效+41赠送入证)买入时均价30000元/㎡,现在市场售价80000元/平米。

买入总价:147万

现值:392万

预估升值:245万

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? 越秀五仙观私房(独立屋)

2017年买入,110㎡(80有效+30赠送入证),买入时均价18000元/平米,现在市场售价40000元/平米。

买入总价:144万

现值:320万

预估升值:176万

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? 越秀区老破小

2017年买入40㎡老破小,买入时均价25000元/平米,现在市场售价36000元/平米。

买入总价:100万

现值:144万

预估升值:44万。

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4套房产共计增值金额1000.5万

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(备注:价格数据随时在变,仅供参考)

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▲ 越秀五仙观私房(独立屋)实景照

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▲ 越秀五仙观私房(独立屋)实景照

另外,据雯姐坦言,2017年买得这三套房的钱,是用2009年买的一套,卖掉之后再买的!目前手上的4套房产,三套房贷已结清(全部一次性付款),仅剩建雅台那套还在还贷,每月还贷金额21000元。

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其实,雯姐是将2009年买得房产卖掉,再将2003年买得那套拿去抵押贷款。然后卖掉房产资金+抵押贷款的资金,将2017年买的三套房一次性付清。

而如今,雯姐将2017年买的这三套房,经过简单装修后进行出租,每月可收租24000元。

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也就是说,雯姐目前利用这三套房的租金,用来还房贷还有绰绰有余。

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▲ 越秀五仙观私房(独立屋)实景照

很多人可能会问,她不靠父母哪来这么多钱来买房啊?

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根据雯姐坦言,其实刚买房的时候她并没有什么钱,这四套房的原始资金投入大约50万左右,刚开始的资金杠杆大约占据了70%左右!

回忆往昔,雯姐说,赚取自己的第一桶金非常难,从0到1,她用了将近二十年时间,但从1到1.5仅用了一年的时间。

据雯姐透露,她之所以选择在2003年买房,完全是生活所迫,因为当时宝宝4岁,需要考虑上学问题,加上父母都住在越秀区,可以帮忙带孩子,相互有个照应,所以第一套房子也就锁定在了越秀区。而刚好,自己运气好,踩在了房地产涨价时期的点上,买完房一年左右,房价便涨了50%。

而另外三套,雯姐之所以也选择在越秀区,还是因为她对这片区熟悉,加上周边配套各方面都非常成熟。不论是以后出售,或者是用来出租都非常容易出手。

不过,在看到雯姐买这些“老破小”的时候,很多人会说吐槽说:“你买这种破破烂烂的房子干什么?”

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在这件事情上,雯姐与很多人都不一样,她觉得95%的买房人观念是错误的。她认为,买房一定要买在市中心,因为你买的根本不是房子,你买的是一块位于广州核心区的土地!这个才是最值钱的东西!