广州越秀女子靠自己买4套房增值1000万+ 二娃说人生真是有得就有失

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二娃说

人生真是有得就有失，我有一个朋友找了一个非常有钱的老公，虽然她得到了享不尽的荣华富贵，但却为此失去了烦恼。

其实吧，有钱人的生活并不是大家想象中的那么快乐，有钱人的快乐，是你想象不到的！

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前两天，二娃写了一篇关于“买了30套房小哥哥的故事”

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后，引来了不少单身美女的垂涎。更有超级富豪出来宣战，表示不服。

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说实话，看完这留言后，我哑口无言，不是没有话想说，而且想说的话太多，却不知道说什么！

直到我想起那么一句话，才让我释然：“条条大路通罗马，但却有人出生就在罗马”。

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所以我们无需去羡慕那些遥不可及的财富和地位，我们只需要珍惜当下，将自己现有的资源最大化的利用即可。

比如，今天二娃要分享的故事就非常实在，而且极具购房置业者参考！

雯姐的励志买房故事

雯姐是广州本地人，70后，从2003年开始买房，至今没找父母拿一分钱，靠自己能力买了4套。其中2套为私房（老城区的独立屋）分别在越秀区达道路、五仙观各一套；另外两套，一套在越秀区的建雅台，一套为越秀区的“老破小”。

? 越秀建雅台：

2003买入，90㎡，买入时均价5500元/㎡，现在市场售价65000元/㎡。

买入总价：49.5万

现值：585万

预估升值：535.5万

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? 越秀达道路私房（独立屋）

2017年买入，90㎡（49有效+41赠送入证）买入时均价30000元/㎡，现在市场售价80000元/平米。

买入总价：147万

现值：392万

预估升值：245万

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? 越秀五仙观私房（独立屋）

2017年买入，110㎡（80有效+30赠送入证），买入时均价18000元/平米，现在市场售价40000元/平米。

买入总价：144万

现值：320万

预估升值：176万

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? 越秀区老破小

2017年买入40㎡老破小，买入时均价25000元/平米，现在市场售价36000元/平米。

买入总价：100万

现值：144万

预估升值：44万。

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4套房产共计增值金额1000.5万

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！

（备注：价格数据随时在变，仅供参考）

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▲ 越秀五仙观私房（独立屋）实景照

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▲ 越秀五仙观私房（独立屋）实景照

另外，据雯姐坦言，2017年买得这三套房的钱，是用2009年买的一套，卖掉之后再买的！目前手上的4套房产，三套房贷已结清（全部一次性付款），仅剩建雅台那套还在还贷，每月还贷金额21000元。

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其实，雯姐是将2009年买得房产卖掉，再将2003年买得那套拿去抵押贷款。然后卖掉房产资金+抵押贷款的资金，将2017年买的三套房一次性付清。

而如今，雯姐将2017年买的这三套房，经过简单装修后进行出租，每月可收租24000元。

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也就是说，雯姐目前利用这三套房的租金，用来还房贷还有绰绰有余。

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▲ 越秀五仙观私房（独立屋）实景照

很多人可能会问，她不靠父母哪来这么多钱来买房啊？

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根据雯姐坦言，其实刚买房的时候她并没有什么钱，这四套房的原始资金投入大约50万左右，刚开始的资金杠杆大约占据了70%左右！

回忆往昔，雯姐说，赚取自己的第一桶金非常难，从0到1，她用了将近二十年时间，但从1到1.5仅用了一年的时间。

据雯姐透露，她之所以选择在2003年买房，完全是生活所迫，因为当时宝宝4岁，需要考虑上学问题，加上父母都住在越秀区，可以帮忙带孩子，相互有个照应，所以第一套房子也就锁定在了越秀区。而刚好，自己运气好，踩在了房地产涨价时期的点上，买完房一年左右，房价便涨了50%。

而另外三套，雯姐之所以也选择在越秀区，还是因为她对这片区熟悉，加上周边配套各方面都非常成熟。不论是以后出售，或者是用来出租都非常容易出手。

不过，在看到雯姐买这些“老破小”的时候，很多人会说吐槽说：“你买这种破破烂烂的房子干什么？”

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在这件事情上，雯姐与很多人都不一样，她觉得95%的买房人观念是错误的。她认为，买房一定要买在市中心，因为你买的根本不是房子，你买的是一块位于广州核心区的土地！这个才是最值钱的东西！

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