房价居高不下的真正原因，原来很多人都理解错了各位朋友

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各位朋友，大家好。

说起房价，相信很多人会喷房价高的太离谱，工资不涨，房价却一直涨个不停。但是房价相对于收入来讲真的高吗？请看完本视频，你会感觉其实房价不是想象中的那么高。

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下面拿A市举例。A市是一个三线城市，经济发展相对来讲也是比较缓慢，但是给人的感觉是这几年A市的房价却突飞猛进。A市现在的新房房价大概是6086元每平米，二手房房价5517元每平米。取个平均值假设A市的房价为5802元每平米。而A市去年的人均月收入为3175元。拿二十年前的A市比较，1997年A市房价由于没有相关的统计数据。所以没有确切的数值。但是1997年身边朋友在A市买过一套房子，156800元，面积98平米，也就是房价大概是1600元每平米，A市当时的人均月收入约为650元。拿1997年的工资除以房价等于0.41，而2017年的人均工资除以房价等于0.55，很简单的看出来，房价相对于工资的涨幅实际上是相对较小的。

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那么为什么我们感觉房价涨的太快了呢？具体原因如下。

一、收入差距变大。也就是说有钱的人太有钱，对于有钱人来讲，房价确实不高。而对于刚走向社会的年轻人来说，收入本来就不高，感觉房价自然就相对高一些。

二、我国城镇化进度加快。购房需求年龄趋于年轻化。地区趋于农村化。好比说农村地区的年轻人结婚，按照以前，在自己的宅基地上盖一套房子结婚就可以了，可是现在农村地区也出现了买房热。而城镇和乡村的收入差距比较大，所以对于农村人来说买房就比城市人买房压力大。

三、某些媒体的相对误导。由于房子需求增加，人们关注的热点转移，媒体自然而然愿意写一些关于房价的标题，但对比的时候仅做纵向对比，也就是说仅仅拿现在的房价和过去的房价对比，没有和人均收入做对比。自然而然给人的感觉就是房价增长速度过快。

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导致感觉房价过高的原因不止上面这些，还有很多，但是编者认为，其实房价相对于收入来讲，变化没有想象中的那么大的。如果和我有同感的请点赞、收藏。以上观点仅代表编者自己切身体会。切勿他用。转载分享请标明出处。