没房卖！用4年时间去库存，现如今库存告急谁之过？据易居研究院报告

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据易居研究院报告，自2015年以来，全国100城新房规模持续呈下跌态势。

用了近4年时间，全国商品房待售面积创43个月新低，去库存“战役”胜利了，可是现在各地房产市场都高喊没房卖了！

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西安库存告急，长沙库存告急……

各地摇号抢房新闻屡登热搜，接下来或许有更多城市，加入库存告急“没房卖”行列。

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截止到4月底，全国100城新建商品住宅库存总量43386万平，环比下跌0.7%，同比下跌7.9%。

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其中72城新房库存均呈现下跌态势，其中跌幅最大的是大连高达50%，接下来是杭州48%、廊坊47%。

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自1998年房改以来，全国新增商品住宅超9000万套，房子是越来越多，所以在2015年全国经济放缓转型时，房产作用再度被强化。

同年12月21日中央城市工作会议提出“去库存”，正式打响全面去库存之战，以“供求改”的“组合拳”稳定房产市场。

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显然谁也未曾预料到，“去库存”的结果是“库存告急”。

而且自2015年起全国房价突飞猛涨，紧接着就是近两年层出不穷的密集调控，试图打压房价飞涨态势。

然而一轮轮的调控下来，房价还是居高不下，随着抢人大战打响，各地楼市也是非常火爆。

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如成都出现7万人抢千余套房，很多城市都出现“摇号抢房”。

当然在“库存告急”面前，除了一波波的炒房客带来的高空置率“空城”，开发商也是难辞其咎。

为了获得高额利润，多地房企捂盘不卖或者干脆因为限价不去推盘，如长沙就有多家开发商被列入“黑名单”。

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智库中心研究总监严跃进表示，市场交易活跃类似库存不足，说明潜在购房需求强烈，如果政策不加以关注，有限的房源可能被抢购，继而形成价格要上涨的市场印象。

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库存告急，最直接有效的办法当然是补库存。

?5月19日住建部已经出台通知，让全国16个热点城市尽快给出供地方案，希望没抢到房的购房者都可以买到心仪的房子。