20年来，中国家庭从高储存率到高负债率，这其中经历了什么？房价的问题

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房价的问题，在今天的中国永远是一个长盛不衰的话题。从宏观角度上看，我们绝对会得出一个结论，那就是今天中国的房价已经深刻地影响甚至改变了中国的国民性。为什么这么说？

几千年来，我们知道中华民族的优良品德之一就是量入为出。建国几十年以来，我们一直引以为豪的是，我们的高储蓄率对于广大老百姓来讲，量入为出，挣多少钱花多少钱，甚至每个月应当存有一定的储蓄，这几乎是每一个家庭的理财规范。

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然而最近20年量入为出这样一个美德、高储蓄率这样一个美德，在中国很多老百姓身上已经不见了。中国今天居民的家庭负债率已经高达56%了，大家要知道美国这样一个国家才60%。

20年前，几乎每一个人都羞于谈借钱，如果有人说自己身上有负债，不但自己是羞愧地，甚至自己还是吃不饱饭睡不好觉的，因为大家觉得身体上有负担。而20年后的今天，很多老百姓已经都不觉得借钱是一个耻辱的事情，很多人都乐得说，我有能力借的到钱。

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为什么会这样，就是因为中国已经经历了将近20年的房价高速上涨而不回落的状态。举个不恰当的例子，在房价一直飙升的今天，一个人去买房就相当于你和银行合伙做生意，你出两成到三成本钱，银行出七成到八成本钱，挣到的所有钱都归你，你只要每个月按时给银行支付点利息就可以了。

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过去20年银行的平均资金成本是每年6%不到，而一二线城市的房价过去20年平均上涨了超过12%，也就是说过去20年有能力借到钱去买房的人，它可以支付给银行很少很少的利息而获得很高很高的房价成长。在这样一个状态下，不买房的人反而成了傻子，还会有人不去买房吗？还会有人不去大额借债吗？所以我说过去20年这样高起的房价，造成了中国国民性的根本性改变。对此你有什么想说的呢？欢迎下方留言评论。