楼市传来新消息，一个“拆”字，再次明确调控的决心房住不炒不是一句空话

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房住不炒不是一句空话，面对炒房客，调控政策也在不断推陈出新。5月28日，北京市住房和城乡建设委员会、北京规划和国土资源管理委员会联合下发《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》，明确住宅不得拆分炒卖，平房的规划审批和不动产登记不再明确间数。

我们知道，当前的楼市需求还是比较旺盛的，尤其像北京这样的一线城市，而北京这样城市的学区房，更是成了舌尖上的房子。这里的一个地下室，价值可能都比得上三四线的一个豪宅。于是成套住宅拆开来卖，成了炒房客普遍的手段。

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这份通知里就明确了打击拆分炒房的五项措施，例如翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途“等等。相比较其他的限制炒房政策，这份通知里面对拆分炒房明确的更详细。既然炒房客化整为零炒房，那么打击炒房就要化零为整。而这次的调控更确切的说，是坚持房住不炒的一次紧急出动。

打击炒房，不是简单的说说而已，更不是一个模式贯彻到底，炒房客的手段不断变化，那么调控手段也要及时更新，一个拆字，其实释放了楼市调控的决心：

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1、整治楼市不良风气，从细处入手，无论炒房客采用什么手段，采用何种方式，绝不姑息。就像刚刚爆出的公职人员内部摇号买房，已经引起了有关部门的重视。任何不利于楼市健康发展的行为都不会逃过群众的眼睛，更不会逃过有关部门的惩罚。

2、确保楼市回归理性，让房价涨幅下行

让楼市回归理性，首要的任务就是稳定房价。面对房价的上涨，控房价成了当前面对的重要问题。摁住房价不上涨，才能防止楼市泡沫变大。

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3、让刚需有房可住，是根本

无房一族才是当前楼市急需解决的问题。没有了刚需，也就没有了炒房。需求少了，房子卖给谁？到时无需压制，投资客也将灰溜溜的离开。因此解决刚需住房，势在必行。而租售同权解决了买不起房的问题。也许未来解决刚需住房的办法，比打击炒房的办法更多。

调控下，楼市回归理性的决心不变，未来楼市发展的大方向，已经非常明确，在事无巨细的调控政策下，我们没有理由不相信，楼市平稳健康发展，势在必行。