农民在城里买房，在老家又有自己的宅基地，这算一户多宅吗? 最近有网友询问小编为什么国家推行的

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最近有网友询问小编为什么国家推行的是一户一宅的制度，有的农民在城里买了一套房之后，在农村老家又有自己的宅基地，这算一户多宅吗?到底违不违反国家的政策呢?小编对此也询问了专家，来听听他们是怎么说的吧。

首先。一户一宅的意思就是一个户头有且只可以有一个宅基地，无论人口多还是少都是一个。对于一户一宅其实不等于一户有多处住宅。

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专家说，我们国家的土地是公有的，为了规范农村土地的使用，所以才制定了一户一宅的制度。农民建房的宅基地是需要向村委会申请的，申请建房之后房子被认定为小产权房，小产权房的意思就是只允许在集体之间流转置换而不可以出售给第三人;而农民自己在城里买的房是属于可以交易的商品房，这两种房的性质不一样，所以不违反农村的一户一宅制度。

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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因此，农民朋友的疑虑就解决了，也就是说农民在村里申请宅基地建房与自己在城里买商品房是不冲突的，“一户一宅”的宅指的只是小产权房。同时专家也给出了违反一户一宅的情况，有以下这么几种。

1、农民翻建新房没有在自己原来的宅基地上，在新的宅基地上建房且原来宅基地没有退回村集体的;

2、农民分家之后后手续没有完全就申请多个宅基地的(比如只是口头分家没有分户口的)

3、通过不正当手段获得多个宅基地;

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4、非法建房

以上这几种情况均属于“一户多宅”的情况，如果自己或身边的人有此类行为的，一定要及时改正，否则是会受到惩罚的。当然，如果是因为父母过世之后继承他们的房而有多处住宅的，是不属于“一户多宅”的。

小编想说的是，农村的土地是不可再生的资源，如果不加监管，任由使用，到时候是会乱套的。如果所有的农村人想建几套房就建几套，最后哪里还有土地来种粮食呢?

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