真实房源透明交易我爱我家构建住房市场新生态 6月1日

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6月1日，国内中介龙头我爱我家与建设银行共同召开了一场发布会为积极响应党中央"坚持房子是用来住的，不是用来炒"的定位，助力住房租赁市场发展，共同倡导"长租即长住，长住即安家"的住房理念

6月1日，国内中介龙头我爱我家与建设银行共同召开了一场发布会为积极响应党中央"坚持房子是用来住的，不是用来炒"的定位，助力住房租赁市场发展，共同倡导"长租即长住，长住即安家"的住房理念，建设银行与我爱我家集团在住房租赁业务领域共谋发展，深度合作。

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围绕推动住房租赁市场发展，建设银行将为我爱我家集团提供资金结算、金融服务、住房租赁服务平台、个人不动产资产管理等服务。我爱我家将在建设银行住房租赁服务平台注册公司和经纪人用户，并发布房源，建设银行将对在"建行住房租赁综合服务平台"上完成支付、网签等交易的租房群体，提供个人住房租赁贷款等丰富的个人金融服务。

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此次签约是我爱我家和建设银行落实"多主体供给、多渠道保障"，推动建立"租购并举"住房制度的具体行动，是国有大型商业银行与房地产中介企业合作，创新推进住房租赁市场建设的积极实践。双方通过平台合作实现互联互通，进一步动员和整合市场上的租赁房源，规范交易环节，为客户提供从房源供给到资金融通的全方位顺畅服务，让租赁住房供需双方无缝衔接。双方合作将对住房租赁市场发展起到积极的推动作用和示范作用。我爱我家集团作为国内首只登陆 A 股主板市场的房地产综合服务龙头企业之一，业务覆盖北京、上海等 15 个大中型城市，拥有连锁门店 3300 家，专业的房产置业顾问服务团队 5.5 万余人。十数年来致力于让人人拥有幸福的家，秉承用良心做事，用品质显德的社会责任感。

随着太原市经济社会转型发展和城镇化快速推进，租赁住房的潜在需求将大幅增加，我爱我家与建设银行将认真落实太原市委、市政府关于加快培育和发展住房租赁市场的精神，积极对接山西省政府住房租赁市场的发展规划，综合运用"互联网+" O2O 等现代理念，进一步落实好合作协议有关内容，为培育和发展太原市住房租赁市场提供全方位支持。

我们可以预见的是此次跨平台合作，将使太原市的租赁产品与飞速的城市发展相得益彰，进一步提升太原市的城市居住文化品味，重塑太原本土长租公寓形象。

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建行和我爱我家均表示将依托住房租赁综合服务平台的技术及渠道优势，共同为住房租赁交易双方提供标准化的住房租赁服务，并将认真积累和总结住房租赁业务经验，探索可持续的市场运营机制，共同打造住房租赁市场新生态。同时，作为传统经纪机构，争取在太原市开展住房租赁试点工作中起到引领作用。成为太原市首批重点培育企业。

在本次发布会中，同时发布的还有我爱我家 "真实房源透明交易"升级为官网渠道 100%真房源行动。其不仅对行业中"低价吸客,高价托价"的潜规则造成冲击,同时也将引领太原市房地产的营销渠道发起"自清"行动,为消费者建构"全透明"的购房信息体系。

据了解，二手房交易中虚假房源当前已经成为了行业中很多结构习以为常的引流方式，成为了所谓的行业潜规则。虚假房源的存在对市场交易的多个方面产生了巨大影响。

当前市场中虚假房源主要有:一是价格虚假,其中虚假型式又可分为低价吸客房以及高价拉价房;二是房源虚假，不少业者为了吸引客户上门,凭空制造出业主根本无意出售或根本不存在的房源并在各种渠道散布。这种做法不仅造成购房人浪费时间,也容易造成购房人对价格产生误判,甚至托高房价。对业主来说,没打算出售的房子被业者凭空开价,还堂而皇之的在各种广告上销售,也形成莫大困扰。

我爱我家总经理李黎先生表示，虚假房源影响了买卖双方的市场预期，不利于房地产市场稳定。更严重的是,破坏了客户对行业的信任,制造了经纪人与客户间的博弈，违背了房地产经纪行业"信息真实"的本质。因此"真房源"不应该只停留在道德层面的呼吁,企业应该立即行动起来,消费者应该主动掀开虚假房源的外衣,拒绝发布虚假房源的经纪人甚至企业,而发布房源的媒体经营者也应该展开自清行动,主动清除虚假房源,还给客户一个洁净单纯的找房环境。

我爱我家也承认,在当前市场下推行官网渠道100%真房源行动,其实承受着极大压力,最大的挑战在于推行真房源后，我爱我家的真房源将会被大量的虚假房源淹没，短期内客户量可能骤减，在当前的市场环境下，经纪公司业绩已经明显下降，我爱我家愿冒此风险,有人叫好也有人捏把冷汗,预计真房源行动后，我爱我家面临的第一项挑战便是如何确保客户能在茫茫虚假房源中快速找到我爱我家真房源。

我爱我家总经理李黎先生表示,这次的真房源行动,我爱我家有充足的准备,也相信初期的来客量势必下滑,但我爱我家对消费者的智慧深具信心。业内不少人认为我爱我家大胆推出真房源行动,是一场豪赌,但李黎自信地表示, 真实房源能够精准的匹配客户需求与房源，形成快速有效地带看，对成交更为有利。我爱我家赌的是消费者的智慧,赌的是媒体与经营者的理念与良知。

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