全款优先买房到摇号卖房，刚需始终在沉默刚需一直是房地产行业里得一股主力军

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刚需一直是房地产行业里得一股主力军。消化楼市的库存都得依靠刚需，房价的问题上升也要有刚需保障。

调控对于楼市来说有重要的意义。尤其每次调控的同时都会或多或少的触动刚需的神经。全款优先：刚需要是

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有全款早买了，显然将刚需排除在外；摇号购房：刚需之所以说是方寸需求者，就是因为要的急，摇号要等到何年何月？还要拼手气、拼运气！难道人生大事就靠这几个小小的号了吗？

在这里，我们仿佛可以感觉到刚需的无助和无奈。其实楼市调控坑刚需的案例一点也不少。最近的例子就是利率上浮。本来就因为钱不够需要贷款。好不容易凑够了，却因为利率上被当作炒房客多支付了每100万贷款27万的利息。你看看，这搁谁谁受的了啊！

所以，刚需的购房经历确实很坎坷。

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那么，为什么调控屡屡伤及刚需呢？

其实对于调控来说，最想要重伤的就是炒房者。目前的高房价几乎都是在炒房者的炒作之下涨起来的。

而对于刚需来说，他们只是想拥有自己的房子。毕竟在我国得传统观念之中，房子就是家的象征。所以说，房子对于刚需来说才会如此的重要。

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那么受伤的为什么总是刚需呢？

这就不得不说调控的局限性。很多炒房者和刚需不好区分。再加上炒房者的流动性比较大。核查不是很方便，而且现在楼市的信息还没全国彻底联通。因此，在调控的时候既然无法精准识别不如就大面积的限制。这样效果来的更明显。这样一来刚需就被误伤了。

同时，房子的价格很大程度上也受到了刚需的保证。不论房价高低房子都要买，这就使得就算调控收紧了房价还是难降。因此，调控炒房者的同时打击刚需的购房热情也可以使得房子得销量大减。这样一来，刚需带来的房价上涨也会得到抑制。

从而使得调控的效果可以更进一步。所以，在调控的路上，刚需才会任人摆布！