全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把车挪走
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小公举前段时间总在朋友圈，看到这个段子，身边要买房的朋友也说
想要贷款买房的购房者，选房也成了一个问题，开发商真耿直。
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小公举摸摸自己的口袋，全款买房是指望不上了，那么问题来了，按照郑州现在这个房价水平
第一套房首付又不得低于三成的现状，到底咱们多久才能拿下第一套房的首付呢？
五年？十年？还是永...别慌
小公举一个区一个区的算
惠济区
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个月的工资当然，如果你们已经准备好首付
但是关于还贷方面还有疑惑
小公举给大家扒来了一些实用的信息！
不用急着提前还贷的类型
1、用公积金贷款或商贷利率已享有较大折扣的
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据某国有大行的工作人员陈经理介绍：“如果签订贷款合同的时候，贷款人享受了8折到9折的商贷利率优惠(目前贷款利率为3.92%至4.41%)，所需还款利息均相对较低。而现行公积金五年期以上贷款利率为3.25%，就更低了。”
2、有更好的投资渠道者
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如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷。但这里一定要谨慎切记，投资渠道一定要安全可靠。
不过，也有专家提醒注意防控风险。
哪些情况适合提前还房贷
1、公积金月缴纳金额较高者
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。由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。2、没还多久贷款的人。
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无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。两相比较，等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。3、除了五年定存，一点投资理财都不会的，就提前还吧。
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4、想还清贷款做抵押的。
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这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款，肯定是有非常靠谱的投资渠道。如果你身边有这样的朋友，注意，请抱大腿，土豪!5、不想欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心!
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有哪些提前还贷的方式?
1、全部提前还款。
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购房者将剩余的全部贷款一次性还清，不过已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，
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这种方式可以节省较多的利息。3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
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这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，
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这种方式节省利息较多。5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
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这种方式月供负担会增加，不过可以减少部分利息，但相较于其他几种还款方式，稍显不合算。提前还贷的注意事项
1、如果是“商业贷款+公积金贷款”组合方式，建议先还商贷。因为相比公积金贷款，商业贷款的利息较高。
2、针对商业贷款的提前还贷，目前有部分银行是不收取违约金的，也有一些银行会收一定的违约金。各家银行规定略有不同，建议贷款人提前致电银行了解相关情况。
虽然要攒很久的钱
但小公举也想买个房
总觉得下班回去之后
还是躺在自己的房子里比较踏实
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