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随着地铁2号线北延长线的开通，以及4月17日“沈七条房产新政”的诞生，更多的人把置业目标区域转向了沈北。自2017年下半年起，沈北新区房地产市场特别是道义板块销量同比增幅名列前茅。日前，小编实地走访了沈北新区，据小编了解，目前沈北新区房价未出现明显的变化，均价在5300元/平左右，相对于整个沈阳的房价来说，沈北新区仍处于“价格洼地”。

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沈北刚需置业者的首选区域

目前出台的“沈七条房产新政”对沈河、和平和浑南（三环内）三个区进行了限购。目前，这三个区域房价水平较全市处于领先地位，一部分人群再置业将受限。据小编了解，随着“沈七条房产新政”的出台，大部分购房者把购房目标转向了沈北、大东、皇姑等区域。

据《沈城楼市》监测，目前大东区“无房可买”状况加剧，很多项目已经处于尾盘的状态，区域整体房源处于供不应求的状态；而各项配套相对比较完善的皇姑区，目前商品住宅销售均价已在约9500元/平，对于大部分刚需置业者来说，这样的房价会直接增大后期的还款压力；所以，沈北新区自然而然成为了刚需置业者的首选。

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沈北蒲河生态廊道沿线实景

改善置业者纷纷聚焦沈北

近几年，随着人们生活水平的提高，以及二胎家庭换房的需求，改善型住宅应运而生。据沈阳地产研究院统计，近几年，沈阳住房产品逐渐向改善型靠拢，三室、四室户型愈发受到置业者的青睐。

在很多购房者的眼中，沈北只有刚需房，其实不然。从产品角度来看，沈北新区住宅产品多元化，汇置尚都、荣盛·香缇澜山、清河半岛这样的高端别墅产品在沈北也站稳了脚跟；亚泰城、融创·中央学府、碧桂园·太阳城等低密洋房类产品也很受购房者欢迎。且沈北得天独厚的自然环境，宛若天然氧吧，给置业者更好的居住体验。

配套升级区域发展潜力无限

在生活配套上，沈北也是默默耕耘，打造吃喝玩乐、衣食住行完善的居住环境。沈北道义商圈拥有积家购物广场、华润万家超市等众多商场，可以满足业主日常所需。地铁2号线北延长线的开通、优质教育资源的增多、品牌企业、房企逐渐进驻等，使区域价值升级。各项配套都比较完善的沈北，成为众多购房者的青睐之地。

现在的沈北新区既有价格洼地的优势保留，又享有地铁开通带来的升值空间。沈北新区商品住宅种类丰富，高层、洋房、别墅等产品满足刚需、改善以及终极置业的需求。另外房价方面，从4000元/平到8000元/平的超大跨度，置业者更可依据自身实际经济条件，进行选择性置业。

所以还在犹豫在哪个区域买房的您，不妨到沈北新区看一看！

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沈北 刚需置业者的首选区域

改善置业者纷纷聚焦沈北

配套升级 区域发展潜力无限

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沈北刚需置业者的首选区域

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