京南区域价值凸显，越来越多人选择在牛驼养老度假作为中国的首都以及唯一位于北方的“

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作为中国的首都以及唯一位于北方的“一线城市”，北京云集中央政府机构、知名内外资企业，以及完善优质的教育、医疗、交通等配套资源，一直以来都对人口和资金有着强大的引力效应。

北京市行政辖区总面积16410平方公里，虽然约等于纽约、巴黎、伦敦、首尔及东京五大国际都市圈面积的总和，但平原面积仅占不到四成，如何利用土地是城市发展成败的关键因素。

仲量联行针对北京的土地利用情况进行了综合分析后发现，与人口增速在2010年左右达到顶峰类似的是，从2003年到2010年，北京土地供给出让呈现逐年上升的趋势，并自2011年开始出现下降。

随着南城一改往日“偏僻”印象，借助与新机场临近的区位和交通优势，固安、牛驼、永清进入了快车道发展，与北三县香河、大厂、燕郊形成呼应。

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有分析指出，未来随着非首都功能疏解，会腾退出更多空间用于科技创新，这会为北京催生一批新的高端经济。在创新力量推动下，北京将被打造成世界高端企业总部聚集之都、世界高端人才聚集之都，这会进一步增强北京核心竞争力。尤其部分被赋予重要使命的区域将迎来发展机遇，未来会有更多创新型资源流入该类区域，有利于地区产业升级，同时京津冀协同发展目标也将被大力推进。

由于此前30年北京的城市发展主要由人口增长和土地供应所驱动，因此在新版“总规”的严格限制下，要实现城市发展水平的进一步提升，北京的挑战与机遇并存。由于东、西、北五环和南四环内严禁新建大型办公楼、酒店等公建项目，中心城区的产业外溢势在必行。

牛驼，大七环最后的价值更加凸显

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在这一轮由于交通、区域、以及政策等带来的变化，牛驼未来的持续增值潜力同时凸显，支撑这一论断的理由有两个:一是北京及大七环低密产品的日益稀缺;二是大健康时代下，养老+度假二合一诉求对于优质资产的围猎。

从当前的市场走势看，北京低密产品去化迅速且进阶千万量级，已经让大多数喜欢低密产品的家庭望而止步，由此导致北京第二居所置业客群向环京区域外溢。但是放眼大七环，如果置业低密产品，显然牛驼是不二之选。

选择的理由在于，新机场建设的快速推进，对于牛驼交通的全面改善，使得牛驼区域内的低密产品具备了城市豪宅“离尘不离城”的属性。加之牛驼占据世界四大富热田一席之地的温泉养生地位，毫无疑问，随着中国消费的升级，势必会吸引越来越多的客户选择在此进行居住改善，如若错过，将无缘大七环低密产品。

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牛驼，温泉养生度假私汤入户

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当前，地产行业进入了“内容为王”的时代，在大健康的时代，向健康地产突围的不在少数。但就健康地产本质而言，对稀有优质自然资源的占有才是赢定价值的核心标准。

纵观众多有益健康的外在因素，温泉因独具综合性调理身心的特性，成为当下无可替代且疗效最为显著的养生方式。在整个环京区域，选择扎根牛驼，因将源于地下1400米，独具医疗美容价值的氟硅温泉引入居所，并引发了北京及环京客群的极大关注。

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在业内专业人士看来，是顺利成章的事情。原因有三:一是牛驼为京南少有的低密生态休闲商务区，居住的舒适度大幅提升。依托稀缺的温泉资源，结合森林花海，营造出“在繁华中修行，在自然中养生”的高品质住区生活;二是配套完备且高端，开启泉新养生度假。配套有华御温泉酒店，建国温泉酒店，建国温泉酒店、汤邑行馆、高端专项健诊中心、云端远程医疗照护等配套;三是充分将温泉泡池与居住空间有机结合，室内泡池、室外庭院露台泡池，三重空间，多重体验。

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在中国经济发展由高速度向高质量发展的过渡阶段，随着牛驼交通区位价值的日益凸出，加上牛驼自有的生态资源，温泉资源，有机资源等，牛驼在新一轮经济发展阶段，越来越多的人势必会选择在牛驼养老度假。