长沙南二环中铁25局定向房6960元\/平！快看你买要什么价？据长沙市国土资源网上交易系统显示

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据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2018]长沙市034号宗地，位于雨花区南二环二段，出让面积为14439.3平方米（21.659亩），规划用途为商业、住宅用地，起始价为21463万元，起始楼面地价为3303元/平方米，该宗地限定出让最高价位32400万元，折合楼面地价4986元/平方米；出让年限商业40年，住宅70年，容积率≤4.5，是一宗“限房价竞地价”地块，限定住宅最高销售价格为8700元/平

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米（不含精装修价格），将于2018年6月5日开拍，会不会引发熔断，敬请关注后续跟踪。

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根据交易条件显示，要求非常苛刻，竞买企业或其所属集团为《财富》杂志评定的世界500强企业名单，注册资金不低于20亿元人民币（含）；竞买人竞得土地后，需按开发成本定向销售5000平方米办公用房给中铁二十五局集团有限公司，建成后的商业楼应按开发成本定向销售2600平方米商业物业给中铁二十五局集团有限公司，此外，住宅建筑面积的40%需按照住宅销售限价的80%，也就是6960元/平

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米（不包括精装修价格），定向销售给中铁二十五局员工。

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034号宗地周边新房

该地块周边，目前没有住宅在售，江南华府、兴威朱雀门等楼盘在售的公寓产品房价在9500-9800元/平米左右。周边二手房价格集中在9000-11000元/平米区间。

楼面地价4986元/平，40%住宅限售6960元/㎡，剩余60%限售8700元/㎡，还有5000平办公楼、2600平商业只售开发成本价，你觉得[2018]长沙市034号宗地会触发熔断吗？

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