长沙南二环中铁25局定向房6960元\/平!快看你买要什么价?

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据长沙市国土资源网上交易系统显示,[2018]长沙市034号宗地,位于雨花区南二环二段,出让面积为14439.3平方米(21.659亩),规划用途为商业、住宅用地,起始价为21463万元,起始楼面地价为3303元/平方米,该宗地限定出让最高价位32400万元,折合楼面地价4986元/平方米;出让年限商业40年,住宅70年,容积率≤4.5,是一宗“限房价竞地价”地块,限定住宅最高销售价格为8700元/平

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米(不含精装修价格),将于2018年6月5日开拍,会不会引发熔断,敬请关注后续跟踪。

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根据交易条件显示,要求非常苛刻,竞买企业或其所属集团为《财富》杂志评定的世界500强企业名单,注册资金不低于20亿元人民币(含);竞买人竞得土地后,需按开发成本定向销售5000平方米办公用房给中铁二十五局集团有限公司,建成后的商业楼应按开发成本定向销售2600平方米商业物业给中铁二十五局集团有限公司,此外,住宅建筑面积的40%需按照住宅销售限价的80%,也就是6960元/平

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米(不包括精装修价格),定向销售给中铁二十五局员工。

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034号宗地周边新房

该地块周边,目前没有住宅在售,江南华府、兴威朱雀门等楼盘在售的公寓产品房价在9500-9800元/平米左右。周边二手房价格集中在9000-11000元/平米区间。

楼面地价4986元/平,40%住宅限售6960元/㎡,剩余60%限售8700元/㎡,还有5000平办公楼、2600平商业只售开发成本价,你觉得[2018]长沙市034号宗地会触发熔断吗?

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