无证房屋不属于违章建筑?这4类无证房屋也可领全额拆迁补贴无证房屋在拆迁的过程中经常能看见

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无证房屋在拆迁的过程中经常能看见，大家都知道在这个法治社会，什么都是凭证据说话，那房产证就是对于房子的物权归属最好的证明，所以小编才一直强调，家里有房子的有宅基地的，能去办证的最好去办证，以避免产生不必要那些的权属纠纷，特别农村的一些房子，不要因为嫌麻烦或者担心要花钱就不去办理。不过在房屋拆迁的时候，没有《不动产权证》(以前是《国有土地使用证》以及《房屋所有权证》)的房子，是否不可以获得赔偿，是否一律算作违章建筑。

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一、什么是违章建筑

大致可以分为这几种情形

1、没有申请或者申请未获得批准

2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑

3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑

4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

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二、无证的房子是不是属于违章建筑

是不是有的朋友一对比上面的几种违章建筑情形，觉得自己家的房子简直每条都中了，这一类房子就是无证房屋(土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证 ,预售许可证和开发商的资质证书 )，这种房子在农村尤为常见，另外还有城中村或旧城区，可能因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑这也常见。但是说这种房子都是违章建筑吗?

浙江省高级人民法院认为:未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都必须要拆除。

注意:无证房屋就算被认定为违章建筑也需要补偿。

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只不过是补贴钱多钱少的问题，比如你可以出示你建筑房屋时候购买材料的票据还有地上附着物，但是对于一些无法证明的，就可能不能获得赔偿，所以还是该办证的就办证。

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三、这几类四类无证房子可活全额补偿

1、代代流传下来的祖宅，这种房子因为长久有人居住

2、城镇化规划的区域范围

3、50年代到60年代的房屋修建的房屋

4、房屋依法修建，享受法律的保护

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还有每个地方的补偿金额都不一定，如果遇到拆迁是遇到麻烦，应该咨询相关人士，另外要对自己的房屋价值要有一定的了解，您可千万不要吃亏了，关于房子拆迁有什么想法的欢迎留言。