如果城市建设集体宿舍，每间住8人，租房是不是将变得轻松在各城市当中

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在各城市当中，房地产市场除了房价高买房困难之外，租金也在逐年提升，租房越来越不容易，这是大部分人的心声。这和城市租赁房源供应不足，租赁市场长期发展不良都有直接关系。

早在今年年初，北京政府就率先提出要鼓励企业发展职工集体宿舍，从根本上解决租房难，租金高的问题。北京市住房和城乡建设委员会副主任、北京市住房保障办公室副主任邹劲松表示：今后北京每个租赁房项目都要配建一定比例的集体宿舍，解决普通劳动者的宿舍问题，让他们有尊严地居住。

过去的印象中，公租房占市场房源比例相对较小，而市场当中，商品房，长租公寓，存量房等也只能解决一部分的租赁需求。

城市有很多过渡需求的租赁群体，这些绝大多数都属于中低收入者，作为城市各行业的纽带，这部分群体的住房问题一直很难解决。在去年，政府也想通过一系列措施扶持租赁市场的发展，其实包括以下几个方面：

1，通过开发商自持房源；

2，鼓励企业修建员工房；

3，允许集体用地修建租赁住房等。

这些举措也是从过去单一的租赁形式到保障房渠道来解决租赁问题，毕竟过去的公租房已经无法满足现在快速增长的城市租赁人口的需求。而上述的措施，周期长，见效慢，也有一定的弊端。所以，要彻底解决租房难、租金贵的问题，必须找到更加行之有效的措施。

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大部分群体收入不高，套房出租价格较贵，房子相对难找，北京大学教授曾建议：如果能将市场当中成套的住房改建为集体宿舍，建立一整套体系，加强监管，加强安全防范措施，那么房源需求量减少，租金就能降低。

如何发展集体租赁房或者说员工宿舍？

在上海工作两年的王先生说，"现在租房最主要的问题是租金太贵，一个月工资就6000左右，租房就要花接近3000元，每个月房租就是最大的支出项，每次交了房租身上也所剩无几"，"如果有类似于大学的宿舍楼一样的房源出租，有部分监督有治安管理，租金能便宜一些，也是一个不错的选择。"

北京现在大力发展租赁新业态，对于集体租赁房的建设可能会首先在全国开一道窗口，一方面可以让解决租金上涨问题；另一方面解决租赁房源供给不足的问题。

集体租赁房需要给予相关部分给予指导：

包括集体宿舍的定义，一系列的法律法规和执行标准，比如一个房间怎么分割，每个人多少面积，安全怎么保障等。这些都需要相关部门来制定。

包括近日，北京市正式向社会公开征求意见。据主流媒体的报道，《意见》明确表示，集体租赁住房人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。

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58同城

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资深租赁人士表示：集体宿舍都将解决长期以来的租赁问题，对于一些租房群体，通过集中管理，破解市场房源供需矛盾，达到降低租金，提高房源利用率，进一步达到降低房价的目的。

另外，据城市租客认为，发展集体租赁宿舍还需要市场的帮助，可以用市场当中一些开发商或业主手中的空置房源，改建为集体宿舍，统一由相关部门来管理，提供健全的保障制度，并让集体宿舍早日规范化运营，当然在发展集体租赁宿舍之前，租房还是可以选择58同城，平台大，有保障！