8元的拉面，幕后隐藏的是你可能是你惹不起的房价！ “ 安土重迁”是晋城人普遍的传统观念

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“ 安土重迁”

是晋城人普遍的传统观念！

于是买房这事儿成了必须完成的人生大事之一

然而在晋城，房价太贵了，购买房子已经成为影响我们生活品质的负担，我们都想知道这房价能涨什么时候能是个头？

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最近小编新学了几个很有意思的名词，通过它们得出的结果让小编有点吃惊！接下来和大家分享一下。

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01“拉面理论”

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“拉面理论”

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指的是一个地方如果他的房价等于本地1000份拉面的价格，那么这个地方的房价是合理的。如果你买的房价低于这个价格，说明你买赚了，相反，你可能就是买高了；以这个理论来说，晋城拉面的价格在7-9元，那么晋城房价平均在7000-9000元/平米为合理区间，我们以为太贵的房价竟然是正常状态？

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小编点评：

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可是我们大晋城的物价虚高

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怎么办？1000碗的拉面等于我大晋城人民2到3个月的工资了！所以私以为这并不具有参考价值啊（小编一家之言，可以反驳我）

02“房价不跌”理论

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这个不需要多做解释，部分人认为房价现在远没有涨到头儿，目前即使国家调控，也暂时是让房价保持在一个稳定状态。在5月18日，在任志强

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“房地产发展趋势”作主题的演讲中更是表示：未来20年中国要把城市化完成率达到70%，房地产未来还有二十年的红利期。

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小编点评：

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不知道对于晋城这样的五线城市来说准不准？

2个理论，一个告诉我们现在的价格区间是合理的，另一个告诉我们价格以后还会涨的结论。

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而也有理论支持房价会下跌！

比如“房价收入比”

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的理论

房价收入比：

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房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

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小编点评：

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针对“拉面”理论，我们想说以过高的物价去衡量现在房价的合理区间，合适吗？小编三月份出过一篇《晋城城区房价均价突破6000元/㎡，房价收入比达7.6倍！》的文章，我们提到正常的房价收入比在6到7之间是比较合理的，晋城的房价收入比远远超出这一区间，这一理论与我们今天所看到的“拉面”理论完全相反。

当然不管看涨还是看跌，

有一种人可以完全屏蔽掉各种理论

这就是刚需客！

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针对刚需客，

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各种理论对他们来说基本没关系。刚需买房是为了自住，即使以后房价下跌或上涨，房子用来满足居住的功能是不变的。所以他们的买房标准就一个，有首付的时候就买吧！

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所谓的理论也必须建立在本地实际情况至上才能发挥价值，在所有理论都迷茫、各种分析都失灵的时候，恐怕需要依靠常识，我们才能看清事实真相。