谢岗时隔六年再推商住地，中熙自持面积90%夺得这是【咚咚找房】微信公众号：szhome0

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本文作者：咚咚找房APP--牛浩思-东莞楼探

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虽然东莞的新房市场受限价等政策的影响，但是东莞土拍市场在18年二季度仍有多宗商住用地出让，火爆的土拍市场没受到丝毫的影响。

谢岗镇眼口工业区地块（2018WG002）作为2018年二季度首块出让的商住用地，昨日以34816万元+自持面积90%+自持年限不低于5年成交，经过49轮的激烈竞拍报价过后，最终由东莞市长裕富泽园建造有限公司竞得。

据老牛了解，东莞市长裕富泽园建造有限公司实为广东中熙投资集团有限公司子公司。以地块规定最大容积率2.4算的话，折合地面价约8816元/m2，并规定开发商必须自持90%的面积，且自持年限不得低于5年。

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随着眼口工业区地块的成功拍出，也终结了谢岗镇6年无商住用地供应的尴尬局面。这次眼口工业区地块土拍如此激烈，很大程度是因为谢岗长时间无新的商住用地和商品住宅入市，需求长期压抑。

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谢岗眼口工业区地块

2018WG002号建设用地使用权位于谢岗镇振兴路与谢岗南路交汇处西北侧。地块为商住用途，面积16454.84平方米。

规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2019年7月2日前动工。

竞拍方式：

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竞价+竞自持

挂牌截止时间为：

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2018-5-28 10:00

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地块位于谢岗镇，紧邻镇区主干道振兴路，距离潮莞高速、虎岗高速约2公里车程，与莞惠城轨银瓶站相距约5公里。虽然出行便利，但是车流量大，且以大型货车为主，易受噪音和空气污染影响。地块周边以民房和工厂为主，虽然视野开阔，但是一定程度影响了居住氛围和舒适性。

地块距离谢岗镇政府中心区直线距离约1.8公里，中心区是目前谢岗镇生活配套较为集中的区域，而地块北面的新城工业区也有丰富的沿街商业，基本可以满足日常生活需求。

我是牛浩思

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