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揭秘为什么房贷千万不能断供！。揭秘|月供|房产|罚息|归还|房贷---

数据显示，4月份以来全国首套房贷款的平均利率已经达到了5.56%，比上个月上涨了0.91%，比去年同期上涨了23%。

这意味着同样贷款100万，年限30年的买房人，今年买房要比去年买房多还20多万的利息，简直比房价上涨还恐怖。

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在利率越来越高的趋势下，买房人的月供会越来越高，负担也会越来越大，一定程度上也增加了房贷断供的风险。

温馨提示
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一般来说，房贷首次断供，银行会经过电话或短信方法进行提示；接连3次以上断供，银行客户经理会电话追缴，甚至告知被罚息；累计6次以上断供，银行律师电话提示，房产有被冻结的风险；洽谈无果后，银行甚至会起诉到法院，房子被拍卖。

房贷断供的结果
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一旦买房人没有及时地还房贷的话，就会呈现逾期的状况，假如接连多个月没有还款，那么就会影响到个人的信誉记载，今后想申请信用卡，就比较难了。

假如房产所有人没有准时还月供，根据贷款合同中的规则，将会发生相应罚息。

假如房产所有人呈现断供的状况，一般银行会给房产所有人6个月的宽限期，但如果接连6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于归还银行的贷款以及所发生的罚息。

假如房产所有人断供，一旦进入法律程序，那房产所有人必然会出现很大丢失。由于银行向法院请求对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的金钱，首先要扣除其中发生的各种费用，比如案子受理费、公告费、保全费、履行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于归还银行的贷款和罚息。

其实说到断供，谁也不想走到这一步，断供的结果咱们都知道，但生活总有很多无奈，当买房人真正面临无力归还月供的状况，该怎么办呢？

假如房产所有人每月的收入不足以归还月供，可以向银行请求延长房贷期限，下降月供额度，但条件是之前的房贷都有准时归还，不能有逾期呈现，详细手续如下：

（1）向银行提出延长房贷期限请求，同时需提供《购房抵押贷款合同》原件、所购住宅《房地产权利证明》原件（若有）。

（2）银行检查赞同后，签订《改变协议》。

（3）处理《改变协议》公证。

（4）处理补充稳妥手续。

（5）处理贷款期限改变登记手续。

如果自己的确无力归还月供，除了能够向朋友短期寻求帮助之外，还可以向金融机构申请贷款来缓解短期的经济压力。

针对长期还房贷月供的用户，许多银行和金融机构都愿意给以较宽松的贷款条件和更高的贷款额度，具体详情可以在下方留言或后台联系小猪进行咨询。