钱多希望大，南宁买房动辄全款当前

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当前，全款买房的客户成为楼盘的首选群体，在买上享优先权益，南宁楼市处于卖方市场，在一些热点楼盘，不是客户挑房子，而是开发商挑客户……

要想买到心仪的房子，最有效的办法或许是全款。

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全款买房流行起来！

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最近密探买房交流群里有这么一段对话引起了小编的注意。对话的重点只有一句：兴宁区一楼盘要全款？！

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（密探购房群截图）

随后，小编致电了该项目，咨询了预约情况，截至周五依然接受预约，并称可以按揭，需到现情了解，没有说一定要全款，也许全款更具优势，但是不排拆按揭。

自“全款优先”出现以来，逐渐流行起来，全款不需等银行放款，回款快，所以任何一个楼盘都向全款客户敞开大门。

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（一开盘现场，全款通道）

全款的存在往往是热门楼盘，预约量较高，或多或少有一些全款客户，为了选到房，购房者也是拼了。

谁都知道贷款好，但都是被逼的

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连大妈都知道能贷款的就不要全款，随着通货膨胀，以后钱或许越来不值钱（土豪请随意）。

你觉得全款很潇洒，但对于以后来说，每月的房贷或许不算什么，十年之后你不知道物价会上涨多少，房价会涨多少。

全款对于一个普通家庭来说是不少的开支，但是没办法，为了买到中意的房子。

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（密探购房群截图）

如果你是全款，基本能优先选房，谁都想房子住得好一点，选一套优质的房源并不是那么容易，而全款是很好的突破口。

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（密探购房群截图）

全款分为两种，一种是全部全款；一种精装全款，毛坯部分按揭。

全部全款对于刚房者压力比较大，精装全款相对比较普遍，精装部分的贷款利率比毛坯的要高，一套100平的房源，精装款在20-30万，加上毛坯部分的首付，精装需要准备50万左右的首付款。

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不少社群网友发现全款买房的现象：

1、一楼盘开盘，全款和分期没选完的，按揭连门口那条路不让进。

2、全款和精装全款基本能选到房，贷款的就不一定了。

3、肯定是钱多希望大，你只要说全款，立马任你选。

4、一些楼盘，全款的精装全款在开盘前已经选好。

南宁有钱人很多吗？售楼人员告诉你很多

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有钱人很多吗？哪来那么多全款？也许你要翻出南宁的各项经济指标、城镇收入指标来对比。

据广西人才网联系统发布2018年第一季度薪酬报告。今年第一季度用人单位发布职位平均薪酬为4523元/月，环比小幅增长1.15%。其中，南宁市用人单位发布职位的平均薪酬水平居全区首位，为4710元/月。

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按这样的标准，10年不吃不喝可以凑够56万，在南宁买房还是遥不可及。

但现实是这样：销售人员直接接触买房人，买房人情况如何他们最清楚，有销售人员称：南宁人太有钱了，好的户型不够卖，要拒绝一些客户。

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（图片为密探网友提供）

有钱人从哪里来？小探分析有几个组成部分：

1、外来人口，在外地人眼里，南宁房价是比较低的，而且不限购，买买买。

2、回乡置业群体，这部分主要为在广东工作的广西人，两广距离不远，但是收入差别大，广东房价太高，回乡置业是不错的选择。

3、广西区内群体，毕竟南宁是广西首府，选择到南宁置业、发展。

4、南宁本地的，作为土著，不是有地就是有房，土豪也不少。

怎样么，你是不是上面其中一群体？

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