兴宁某房地产代理公司疑恶意竞争，同行纷纷嗤之以鼻前段时间吃饭的时候

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前段时间吃饭的时候，兴宁的一个朋友问我：兴宁房子很好卖，想在兴宁买套房，简直是跑断腿的节奏。

我笑他：看好就下手，上了车再说，别老是磨磨唧唧的。

他淡淡的说：本来五一的时候是准备下手了的，但刚从一个楼盘的售楼部出来，就被两个穿黑色套裙的女人拦下了，说去她们楼盘看看再决定也不迟。

故事突然变得越来越有意思。

我表示不信：怎么可能在别人楼盘门口抢客户，你搞错了吧。

凭着敏锐的房地产触觉，我意识到，这是地产行业里同行恶意抢客的现象。

朋友见我不信，继续兴奋的说：不止在门口，在售楼部里面她们就已经开始了，还有人在路口举牌呢。

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朋友还给我看他拍的照片：

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照片可以清楚的看到，举牌两面写的是两个不同的楼盘。

我查了一下，发现这两个楼盘并不是同一个开发商，但却是同一个销售代理商：中兴行

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。

大概明白了，应该是这家代理公司为了增加销售业绩，使用了这种令同行嗤之以鼻的恶意竞争手段。

如果这家代理公司真的是幕后操纵者，那就真的过分了。

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就此事，我和梅州几位房地产同行做了交流，他们纷纷表示：

梅县某楼盘营销负责人张总说：记得十几年前，在广州就经常有竞争楼盘因为恶意抢客，双方大动干戈的事件出现。作为同行，竞争是再正常不过的事情，但如果是这样光明正大的在离竞争对手楼盘路口100米的地方和门口，甚至是售楼部里面去骚扰对手的客户，那是很不正常的现象，可以说是不择手段的卑鄙行为。

梅州某代理公司营销总监说：这种行为是可恶的。营销手段千百种，但这种行为完全是小人所为，我们公司是绝对不允许的，这样只会坏了名声，损了人格，得不偿失。

梅州某知名房地产分析师说：这家公司的行为，严重损害了竞争对手的利益，是对竞争对手的一种不尊重。换位思考，如果那家公司代理的楼盘也这样被其他竞争对手这样抢客，会怎样？以那家公司的做法，岂不是要干架？对比之下，那个被竞争对手恶意抢客的楼盘却表现出令同行敬佩的良好素质，不偷不抢，不争不吵，不卑不亢。

听完以上同行所言，我给朋友打了电话，建议他对于这种使用不正当手段的楼盘，要慎重选择。

准备发稿的时候，朋友发来他朋友在某楼盘的VIP会员申请书：

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我上网查了一下，发现该楼盘还没有取得预售许可证，那就是说，该楼盘这样的VIP申请活动是违规的，明显违反了《商品房销售管理办法》中“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用

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”的规定。

但这种现象，仿佛早已见惯不怪。

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