你以为你准备好了首付，就可以买房了？之所以说买房是人生大事

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你以为你准备好了首付，就可以买房了？。月供|契税|房屋面积|税率|首套房|买房---

之所以说买房是人生大事，是因为买房要花很多很多钱。就算是贷款买房，不止是只支付首付就够了。买房要准备的费用，有哪些呢？

不管怎样，首付还是最主要的

虽然买房不止首付，但首付绝对是大头。在下决定之前，首先要计算家庭资产和在不影响基本生活情况下的可支配收入。首付的比例一般是多少呢？假若是首套房，那么不同城市的比例会有些许差距，但大都维持在30%左右这一个基本的水平线。

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房贷也是大头

在选择月供额度的时候，要明白，如果月供期限过短，那么月供过高则会影响生活（长时间里的），并且如果遇到资金困难问题，可能还会遭遇断供危机。如果月供期限更长，那么成本会低一些，但是月供压力也会小一些。不过有时候房贷期限的长短并不是自己能选择的，主要还是看银行怎么评估。

税费不容忽视

无论是买新房还是二手房，税费都是买房开支里不能被忽视的一笔费用。如果购买的是首套房，房屋面积不大于90平米，则契税的税率为1%，房屋面积大于90平米，契税税率为1.5%。如果购买的是二套房，房屋面积不大于90平米，契税税率为1%，房屋面积大于90平米，则契税税率为2%，如果购买的是三套房或者以上，则契税的税率为3%。

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如果是新房，则还需要缴纳房屋维修基金和物业费，具体金额根据各地和各楼盘的不同而不同。

如果是二手房，需要缴纳个人所得税，根据产权年限来决定额度，如果是满五年且是唯一一套房屋，则可免去。此外还有增值及附加税，中介费等。具体如何缴纳，购房者一定不要忘记去当地相关部门咨询。

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可能还有面积补差费。这一般是新房交易中才会涉及到的费用项目。如果房屋的实测面积和预售面积误差在3%或3%以内的话，要按照实际面积来结算房款。