全国房价暴涨的背后：老龄化严重，房价为何还在涨？进入2018年以来

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进入2018年以来，本以为暴涨三年的房价会迎来历史性拐点，可没想到事实仍给了刚需购房者当头一棒。今年房价主基调仍然是以上涨为主，而且正在由三四线城市向二线城市蔓延。

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在16、17年两年的时间里三四线城市房价成功在政府和炒房客及开发商的运作之下成功翻了一番。今年以来，受人才引进政策的影响西安、成都、杭州、大连、天津等二线城市房价纷纷可以用暴涨来形容。甚至一度让住建部看不下去，纷纷约谈以这几个城市为首的相关负责人。

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目前我国全国范围内的房价都在涨。可是我国人口老龄化严重，目前已经由2.14亿老人，占总人口的17.4%，三十年后预计老龄化人口会占到34.9%。也就是说未来30年，我国的房子会越空越多，到时候很多独生子女普遍会继承父母的房子，夫妻都是独生子女的就会继承两套。

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整个社会的大趋势在这里，未来我国空置的房子会越来越多。可为什么我国的房价还在逆势上涨？甚至涨到月薪3000的小城市要花10000每平去买房子？

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原因就是我国的楼市和房价有一只无形的手在操控，那就是政策的力量。目前全国大部分地区的经济都跟房地产经济息息相关。一旦房价下跌到楼市萎靡不振的时候，当地经济也就萎靡不振了。所以说，就像14年楼市低谷的时候，政府直接大力刺激买房，放开户口限制，加大公积金贷款比例，银行降准等等一系列政策。

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房价立马雄起，在炒房客和开发商的配合之下直接来了这三年的暴涨。可他们却忘记了一个城市能承受的极限到底在哪里，小县城拿着不到3000的工资怎么去买10000每平的房子？