加拿大税务局三年抓出6亿逃税款！炒房别忘了报税 vanfun温房网最近几年

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最近几年，加拿大税务局（CRA）再三强调要严打地产交易中的逃税行为，并设立了专项行动！上周五，CRA又公布了对BC和安大略两省的地产交易进行审计的最新情况。

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过去三年，CRA的审计员审查了BC省和安省的3万多份税表，发现了与房地产行业相关的应缴而未缴税款为近6亿加元，并开出了总额超过4370万的罚单。

尤其在2017-2018年度，CRA查出的逃税额比2016-2017年度多1亿多元，罚款也因此相应增加1920多万元。

CRA在新闻稿中表示 “有多种方法（a number of ways）查出那些想在地产交易中逃税的人”。虽然大多数加拿大人会缴应该缴的税，但在地产交易中总是有人想冒险逃税，尤其是在温哥华和多伦多两大地产市场，并表示会继续不遗余力地打击地产交易中的逃税者。

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CRA审查的重点之一是楼花转让，会采取“匿名要求（unnamed persons requirements）”这种法律手段要求开发商或建商提供楼花转让交易的具体信息，以查明交易者是否少交个人所得税或是销售税（GST/HST）。

另一个重点领域就是“职业炒房”族。税务局告诫说，这些职业炒房的收入应视为营业收入，而且要向税务局申报。如果不如实申报，税务局不仅会追讨欠税，还会加上高达50%的罚款。

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据《金融邮报》的报道，2006年，多伦多的一位地产经纪和她的孙女各自买了一套预售公寓；2010年交房之后，她们又相继出售了各自的公寓各自获利10多万元。但是在2010年的报税表上，她们没有报告出售公寓的获利收入，CRA对她们进行了重大过失处罚。

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在税务法庭上，被告地产经纪认为应该只对资本增值的50% 征税，并作了一连串解释。但法官没有采信她的意见，并通过调查发现她通过举债炒房子获利，因此这两套房子获利的20万元均要按营业收入缴税，而不是按资本增值的50%征税。

在法庭上，这位地产经纪还狡辩说不知道要对炒房获利缴税。但是，作为一位从业23年的地产经纪，这能说得过去吗？

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