“向往的生活”农村房屋拆迁补偿如何计算？现在

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现在，伴随着城市化进程的不断加快与推进，人们的物质生活条件有了很大的提高。因此，他们越来越想过“向往的生活”。但是，在面对征收拆迁时，普通大众，尤其是农民，根本无法理解房屋拆迁补偿的具体计算标准是什么？因此，小编在这里为大家具体讲解一下，以防“被骗”。

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针对农村房屋拆迁补偿，应当按照以下计算标准：

（一）被征收的村或村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具有易地建房条件的：被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

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（二）被征地的村或村民小组建制不撤销的：1、具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算方式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

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。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家与当地农村住房建设的有关规定执行。

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2、不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

希望可以为正在面临房屋拆迁问题的农民带来一丝方向的指引。

文章|北京冠领律师事务所

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编辑 | 李亚楠

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