【粉丝互助】双学区、双地铁鼓楼龙江130平精装房急寻买家【粉丝互助】是一个基于“移动互联网+

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【粉丝互助】是一个基于“移动互联网+微信”卖房租房的纯公益栏目，尽可能避免一切会被误解为商业的内容，需要粉丝提供真实的信息，不收费。

今天，房掌柜&楼市飞说应我们一位忠实粉丝的请求，为大家推荐一套鼓楼龙江的优质房源。

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房东自述:我的房子位于鼓楼区龙江凤凰西街222号，小区名是银城聚泽园南园，当时买房时这栋楼是“项目楼王”，单价是整个小区最高的。

今天这套房子的产权面积是105平米，赠送面积高达26平米，实得面积约131平米，精装修高层房源、带地暖。房源是四室二厅的设计，南北通透，阳光充足，单价6.78万元/平米，房源下面无贷款。学区也非常优秀，小学是凤凰花园城小学(力小分校)，中学二十九中。

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(该房源户型图)

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(该房源户型图)

南京人都知道，鼓楼区一直是南京优质教育配套资源最丰富的区域，而龙江板块内更是汇聚了许多高知人群。而据了解，银城聚泽园南园小区内居住着许多高素质教育从业者，给整个小区营造了浓厚的书香生活环境。

该房源的学区资源也非常优异，幼儿园可以到鼓楼实验幼儿园去，离小区非常近。而小学的学区是力小分校(凤凰花园城小学)，中学学区是二十九中，都是非常优秀的学校，且学区不占，买了房子就可以用。一站式解决从幼儿园以及九年制义务教育的所有问题。

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(该房源学区)

在交通配套上，项目也非常便捷，银城聚泽园南园小区距离地铁2号线云锦路站1.2公里，距离4号线龙江站约1.5公里;小区门口有9路、23路、39路、56路公交站台，出行交通十分便利。

值得一提的是，银城聚泽园南园小区附近生活配套十分醇熟。龙江新城市广场、河西万达、苏宁清江广场、中海环宇城商场等商业配套与小区咫尺之遥。

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(河西万达)

更重要的是，该房源本身的条件非常好，业主当初购买时就是“楼王”的地位，单价高的同时，各方面条件也很好。不仅赠送面积大，房源的朝向、楼层也非常优秀，四室两厅的房子里，南北通透、采光非常好。

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(客厅)

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(厨房)

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(卫生间)

此外，该房源还有一个加分项，银城聚泽园南园小区的物业是银城物业。南京作为银城的大本营，其旗下的物业也是有口皆碑。已经连续多年蝉联金牌物业的银城物业，也一直广受业主好评。

买过房子的都知道，物业的好坏直接决定了我们日常生活的便利度，甚至与我们小区的二手房价格挂钩，南京物业维权的现象太多了，其中也不乏因为物业问题导致小区内二手房卖不出去的情况。因此，拥有一个像银城这样靠谱的物业，也是一件让人省心的事儿呢!

下面是这套房源的部分实拍图↓↓

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在此再多啰嗦一句，该小区非常新，是2013年的房子，目前正好满了五年，不过业主还有其他的房子，所以属于“满五不唯一”的性质。

此外，由于当初开发商是精装交付的，所以精装地暖、空调、地板等等都是原有的。除此之外，房主还额外花费了二十多万装修了全屋净水、品牌家居等内饰，可以说是精装修中的优质产品。

房东表示，家居这块主要看卖家，如果双方聊的很愉快的话，全部赠送也不是不可能哦!

掌柜君还特地在网上搜了下这个小区的二手房行情，发现365二手房网站上，这个小区的房源不少，单价也多在6.7-7.1万之间，今天的房源价格可以说是非常合算的。

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都说不怕不识货，就怕货比货!今天的这套房源，可以说是集“名校学区”、“醇熟配套”以及“便捷交通”、“品牌物业”四大优势于一生。好不好，现场看看就知道哦~

如果对该房源有兴趣，欢迎后台留言或加掌柜君个人号，获得业主的联系方式哦!

楼市飞说

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