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80-90后买房首付已经到位，贷款究竟该等额本金or等额本息。等额本息|贷款|买房|到位|提前还款|等额本金---

现在的80后90后已经是购房大军中的中坚力量，最大的80后已经奔四了，孩子都可以打酱油了，最小的90后也已经在抖音上说自己是老阿姨了!我们终于被推到了时代的风口浪尖上，房子也是这一代人面临的最大问题，房价高，但是还必须买，毕竟不论结婚生子教育孩子都离不开最基础的房子!购房如何选择还款方式最划算呢?

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等额本息

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1.每个月还款的金额都一样，方便计算，方便规划资金!

2.前期每个月还款金额比较少，前期压力小!但是总还款金额高!

3.前期还款的利息比例较高，本金比例较少，当还款时间超过总期限的一半时，每月还款本金比例超过利息!

4.不适合提前还款，不适合提前还款，不适合提前还款!特别是通货膨胀及还款时间超过贷款期限的1/3，如果不打算卖房子，一定不要还款!

等额本金:

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1.前期还款金额高，压力大，还款金额会越来越少，压力会变小!

2.每个月还款本金比例不变，总还款金额少!

3.银行审批比较难，相对来说适合提前还款!

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看了上面的对比，相信所有的小伙伴都能明白了:等额本息，相对来说总还款金额多(利息较多)，但是还款压力小，适合没有积蓄及不打算提前还款的小伙伴，申请也会比较容易!

等额本金，还款总金额少(利息少)，前期还款压力大，适合有一定积蓄及未来收入减少的小伙伴，申请比较难!

最后我想说，所有的还款方式都只有适合自己的才是最好的，不要一味的追求少付利息(压力太大生活没有保障，抵抗风险能力降低)，当然条件允许的情况下也是可以的!

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