第一、我们要视察小区周围环境

小区周围的环境最重要，如果环境不好今后也就失去了增值的空间，并且小区周围的环境还影响我们今后的居住生活。

小区周围不要有加油站，不要有小作坊和工厂，也不要有早市和夜市。最主要的不要有空地。只要做到以上几点，对于我们购房来说周边环境就基本选对了。

第二、观察小区环境

小区环境是今后居住的重点，所以至关重要。对于小区内的环境我们要挑选环境优美的，水系树木都齐全的，花卉种类多的，小区要有广场可以活动，同时小区是封闭不让进车的这样可以保证小区当中孩子的安全。对于现房来说我们好观察，对于期房来说我们要看看沙盘的设置，并且要求开发加入合同中就更保险了。

小区确定了楼的位置就很关键了。楼的位置我们不建议选择沿街的房子，建议选择小区中广场后的房子，这样楼间距大可以保证我们的采光充足，小区中的位置也可以保证噪音相对小一些。

同时，对于楼的朝向建议选择南北或者西南东北的朝向，这些朝向对于北半球来说都是朝阳比较好的位置。

选好了楼我们就看看户型，户型要方正，要南北通透，同时南侧要齐平，格局上来说动静分离最好。而且卫生间的数量要达标满足需求。

楼层的选择也非常影响我们的采光，所以说，对于楼层的选择也很重要，这里根据老J以往的经验选择2/3以上的楼层就可以保证全年无前楼遮挡采光的需求。

这点最重要，买房子是安全，有无五证是非常重要的。尤其是预售许可证是一个非常重要的。因此我们要看到五证齐全才能办理购房的后续手续。

关于地段的选择，商业区我们就不要说了，对于规划的新区来说，我们要选择相关有大型企业开发的区域购房，这样在今后的升值才会更快。同时对于周围有医院、学校、公园等公共资源的区域也是不错的选择。

房屋|购房|买房|好坏|注意事项|地段---