嘉兴楼市走向浅谈+嘉兴金地魏武宸章楼盘户型综合分析点评! 嘉兴经济一般

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嘉兴经济一般，清岚认为并不足以支撑目前的高房价!

一，嘉兴楼市走向浅谈:

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最近，很多杭州跟上海的投资业主问清岚，既然宁波杭州湾新区具备价值投资潜力，那么更靠近上海且位于杭州湾另一端的嘉善，平湖，海宁值不值得投资?

对于这个提问，清岚其实是很莫名其妙的，为什么大家关心的都是嘉善，平湖跟海宁的投资机会而不是嘉兴本身?哪有城市不受欢迎，反而周边县市广受投资客青睐的?这不会是阴谋吧?

清岚友情提示:嘉兴不是苏州、通州;海宁、平湖、嘉善也不是昆山、燕郊;作为一个普通的地级市，要政策没政策，要实力没实力，要经济没经济，你拿什么跟别人比?更直白些:嘉兴这样的普通地级市，能有多少实力支撑全域发展?毕竟，国务院直管的宁波都只能支撑一个杭州湾新区，另外，宁波跟杭州还出台政策吸引了不少人才，人才从哪里来想必大家都明白!

如果大家认同以上逻辑，如果大家认同杭州比上海次一级，宁波比杭州次一级，嘉兴比宁波次一级的逻辑，那么请大家直接将其反应在楼市跟房价上。这就是投资的逻辑，亦是找寻价值洼地的所在!

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关于本盘，设计感确实是不错的!只可惜景观带差了些

二，魏武宸章楼盘点评:

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今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于嘉兴的金地·魏武宸章，容积率2.00，绿化率30%，停车位配比1.06，这指标跟区位虽不优秀但至少没什么问题，就看到时候定价几何了!如果是我，我就买两个车位，咔咔咔!

楼盘南高北低，规整方正，设计现代简洁.....，好吧，不说废话了，本盘若由我操刀，我会将其划为组团布置，前后单元数目一致，2+2;2+2;2+2，让开楼间距再配合组团级核心景观带，我想会更好些，毕竟目前的景观带只能叫绿化，并不出彩，整体而言给予本盘三星评级吧!

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指标都不错，但为什么单元布置的那么紧密?居住投资价值不显!

三，魏武宸章单元楼层点评

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在单元的选择上，清岚认为:3#楼绝对不是楼王位，只是比较容易卖高价而已;10#楼性价比最高;6#、7#楼可以慎重些;其余持平论。

在楼层的选择上，清岚建议:优选中段，次选中下段，后选高段，然后找朋友做个日照采光测算吧，当然了，具体情况具体分析!

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刚需自住，改善自住，投资保值，若遇上本户型，莫错过!

四，魏武宸章户型点评:

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115㎡四室两厅两卫一厨户型!

看到那么多赠送面积我就蛋疼，怎么大上海就不能给业主创造些溢价空间?一个免费赠送的阳台，三块半赠送的面积，115㎡的四室，各功能空间丝毫不见小，我且不说其它，买了出租给别人，性价比是不是也挺好?

户型本身也没什么好说的，小南北通透，玄关，客餐厅空间，衣柜收纳空间都比较完备且舒适，属于80分标准优秀户型，建议业主购买。

五、最后，以上分析研判仅代表清岚个人观点，数据亦经清岚之手更改过，并不能作为大家购房的依据，这一点还请大家千万注意。

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若诸位或是诸位亲朋在买房选楼时有楼盘，单元，楼层，户型综合分析咨询选择需求，请关注首席楼盘户型分析师，上海清岚佑您一家幸福安康!