重磅！经开60万方城市综合体正式开工！规划效果图曝光！南艳湖板重磅！经开60万方城市综合体正式开工！

最近消息！经开皖投万科产融中心奠基仪式今天开启！经开新盘陆续面市！更有纯新盘七月将首开~具体情况，一起来看！

一、重磅！皖投万科产融中心一期正式开工

据最新消息，

今天上午皖投万科产融中心项目一期正式奠基开工！

2017年12月28日下午，皖投以998万元/亩竞得经开区繁华大道以北、宿松路以西的合经区2017-04号商住地块，

商业楼面价为1285.71元/㎡，住宅楼面价为6804.51元/㎡

，总价20.06亿元，溢价率51.2%。

该项目位于经开区繁华大道以北、宿松路以西：

160万方城市综合体要来

据了解，该项目将

打造60万方城市综合体

，社区配套包括

商业、写字楼、酒店、泊寓

，

满足购物、娱乐、休闲等需求。

该项目将规划一个产融中心项目。

产融中心是产业+金融的平台性运营模式，通过挂牌企业、入驻机构、领投人三大板块的大数据档案构建三位一体的高端金融社群。

目前招标已经启动，将引进安徽省投资集团。

2规划效果图首曝光

据了解，该项目的效果图也已经曝光，一起来了解一下。

项目效果图

项目规划效果图

商业用地则主要规划为

5A级写字楼、五星级酒店、独立式办公、公寓。

二、南艳湖板块爆发！两大纯新盘将入市

除了皖投万科产融中心项目以外，经开区还有两大纯新盘，分别是

启迪科技城水木园和邦泰学府里

，关于这两大纯新盘，也有很多购房者表示非常关注，我们一起来了解一下。

预计7月底首开！启迪水木园规划曝光

位于经开宿松路与清华路交口的经开区启迪水木园项目规划也曝光了！而且据项目负责人介绍，

预计今年七月底会首开！

2017年12月28日，合经区2017-06号居住教育地块被安徽启迪科技城投资发展有限公司夺得，居住单价1210万元/亩，

居住楼面价7259.96元/平米

;教育单价85万元/亩，

楼面价1274.99元/平米

；成交总价19.15亿元，溢价率59.2%。

项目区位图

据了解，该项目将打造

集科研、产业、创业、教育、投融资、商务、居住为一体的生态科技新城。

项目规划效果图

今年4月15日，项目招商中心已经正式开

放，后期准备加推住宅，住宅正式案名为启迪科技城水木园。

据悉，项目

一期占地面积138亩，二期占地面积192亩

，小区将采用智能家居、数字社区等先进技术，打造科技人居典范。

邦泰学府里引进医疗机器人总部！欲打造书香学府

5月16日，位于宿松路以西、紫蓬路以南的

经开首宗商住地案名公布：邦泰学府里。

项目疑似主打

滨湖西、清华附中旁，书香学府的概念。

1月31日下午，邦泰竞得合经区2017-05居住地块，总价5.73亿，居住地块单价1000万元/亩，

楼面价5999.97元/平米

，溢价率51.52%;商业地块单价300万元/亩，

楼面价1285.71元/平米

，溢价率0.00%。

项目区位图

据了解，这也是

邦泰入驻合肥的第一个项目

，不过，当时竞买地块时规定须与经开区管委会签订

引进1个以上(含1个)医疗手术机器人运营企业区域总部、研发中心和应用推广中心入驻本地块的协议。

由此可见，该项目的科技产业也很先进，未来不管是上学还是看病都比较方便。

三、南艳湖畔将迎科技新城+城南最大的湿地公园

以上三大纯新盘基本上都位于南艳湖板块，该板块是目前经开区重点推地和发展的板块，那么该板块的突出优势又在哪里？

全球最大研发基地

南艳湖畔拥有多所最顶尖的研究院所，是名副其实的科技性板块！

联想集团全球最大的研发基地

2016年，联想集团全球最大的研发基将在美丽的南艳湖畔建成投用。

研发基地投用后，合肥将成为联想产品的研发中心，一个2000人的庞大研发团队将落子合肥南艳湖畔。

“中关村”版机器人小镇

南艳湖机器人小镇

将致力于打造全省重要的机器人产业创新创业引领区。

南艳湖机器人小镇紧邻南艳湖公园，

小镇所在合肥市经开区已形成汽车、家电、装备制造、电子信息和快速消费品五大支柱产业。

相关负责人介绍，小镇将参照中关村大街运营模式，为机器人领域创新创业人员创造聚集空间与交流平台。

按照规划，

到2020年，小镇力争拥有数位世界顶尖科学家，本地从业人员上千、产值超十亿元。

中德教育合作示范基地

天津大学将要在

南艳湖中德教育合作示范基地内，建立创新发展研究院。

北外合肥校区将建设北外德国中心(合肥)、北外合肥产学研基地、合肥北外人才培养基地，还将

筹办合肥北外附属学校等。此外，还考虑设立研究生院，将一部分的培养专业落地在合肥。

南艳湖全民健身中心正在建设

在南艳湖畔

，即将建设一座全民健身中心和体育公园，项目目前已立项，设计方案也已完成

，去年四季度已经开工。项目包括

综合馆、健身培训馆、羽毛球场、网球场、乒乓球场、综合健身厅、儿童游戏场及商业配套等

，方便市民休闲健身。

项目总建筑面积

788979.42平方米，建筑高度20.55米，建筑层数地上三层，地下一层。

据介绍，该全民健身中心位于

南艳湖公园西南角，项目投资近6亿元，总占地面积约450亩

，建设内容包括游泳馆、羽毛球馆及健身馆、篮球网球馆、标准足球场等，满足多功能训练、比赛以及群众文体活动需求，

计划明年6月建成投用。

去年李宁体育园正式签约落户南艳湖，明星团队的参与，

将助力南艳湖全民健身中心打造成安徽省全民健身运动标杆。

海恒特色街区改造

海恒特色街区改造长度

约2.8公里，近期规划改造建筑立面积1.28万平方米。

四、抄底经开！一大波“万元”房2018年全部出山~

经开区在售的房源并不多，随着新盘的上市，

未来将会在一定程度上缓解经开区的房荒

，先了解一下经开区目前在售房源的情况~

可以看出，经开区目前在售的新房房源并不多，

有些甚至上半年都不会开盘，有些说开一直就不开。

那么，有很多网友跟我咨询经开目前的市场还能不能买了？升值空间还大不大？对此我想说，不论你买不买，房子仍然是当下最好的投资品！

1、曾经的经开区，是刚需的购房热区，

高性价比房源积极跑量

，关注度也因此居高不下。

2、经开区的发展模式决定了其是个自住为主的区域，

价格走势稳定、抗跌

，投资客想要靠经开区的房子一夜暴富不太可能，

但坚挺的价格，也让购房者置业更安心。

3、经开区不同板块价值分化越发明显，

政务南、中环城因靠近政务区板块价值基本趋近政务；

翡翠湖

虽然打着湖居的概念，但由于周边大学城较多、且临近肥西，

板块价值上涨较慢。

南艳湖板块

可塑造性较强，但当前势头最弱，伴随板块产业转型升级以及湖居形象等打造，

接下来或是重点挖掘板块。

4、区域GDP持续领涨九区，经济实力发展雄厚，加上高新技术人才的不断落地，

从这个角度来看，区域购买力强劲。

随着经开区一批纯新盘入市后，对于买房人来说又多了很多可选的房源，也将缓解经开“房荒”的尴尬局面。

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途径楼盘：

安建翰林天筑--城建琥珀东华府--金鹏珑璟台

集合时间：

6月3日下午1点

集合地点：

安徽大剧院

参与方式：

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