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新房卖三万二手房卖五万，你真以为买到就是赚到？。二手房|房子|摇号|倒挂|笔者|新房---

大家都知道现在几个热点城市的新房市场上经常会出现楼盘一开盘就被抢光的事情，而且为了买房不少人还托关系给小费，这也是为什么很多城市出台公证摇号政策的原因，但这也从侧面反映出了新房市场火爆的现象，归根结底都是因为现在市场上的新房价格跟二手房价格有着很严重的倒挂现象。笔者一个朋友说他们城市一个新开的口盘因为限价的关系只能买到三万，但同区域的二手房价格却卖到了5万，一转手就可以赚2万元一平米的差价，一套房子下来起卖赚个百来万，在如此巨大的盈利空间下大家的对新房的热情当然会高。

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新房价格的确比二手房价格低很多，新房跟二手房之间的确存在巨大的套利空间，而摇号政策在某种程度上还会加大新房资源的稀缺性，增加大家的房价上涨预期，这一点是摆在市场上的现实问题，我们必须要承认。但问题是真的买到新房就可以赚到吗？这是不可能的事情。因为在现在的政策环境下大家对买房的需求其实并没有想象中的那么大，大家不会特别着急买房，在这样的背景下如果二手房的价格高出新房太多，那么没有人会愿意去买二手房的，而且在价格倒挂的影响，就算暂时摇不到号购房者也是愿意继续等待下一次机会的，因为这些购房者也想着买到新房然后套利。

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所以在笔者看来，新房价格跟二手房价格倒挂现象严重，最后有可能出现结果就是新房会越来越受到火热，但二手房市场却会越来越冷清，甚至于如果二手房价格还不下降的话，那么根本就没有人去买二手房。其实现在市场上就已经出现了这样的情况了，在很多三四线城市新房市场十分火热，售楼处每天都要接待很多前来询问的客户，哪怕是现在没有房子大家也在问什么时候能会有房源出来，但与之相反的是三四线城市的二手房市场却十分冷清，很多人的房子挂牌半年都无人问津。

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所有人都明白房子只有卖出去了才能实现收益，如果房价涨了却不能变现那就是相当于没涨，很明显现在这些新房价格跟二手房价格倒挂严重的城市就面临这样的问题，所以笔者劝大家如果不是刚需那么就不要加入到这一场闹剧中了，至于那些已经参加到楼市投资中的人，笔者只能说如果你成功把房子卖掉了那是你的本事，赚钱也是你厉害，但如果你没能把房子卖掉，而且还要背负沉重的幅度负担，那么也别怨天尤人，因为这一切都是你自己的选择，你应该为自己的选择买单。

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