2017年沈阳商业“地王”已低调定名开工铁西老城再迎新变化福泰源地块项目已经动工 2017年沈阳

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福泰源地块项目已经动工

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2017年沈阳土地拍卖商业地块总结

据365淘房土地研究院统计，2017年沈阳土地市场上共计出让9宗商业地块。

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从目前来看，除华润置地8月15日竞得的浑南地块（已定名华润置地悦玺）于5月26日营销中心亮相，其他商业地块

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均十分低调。

近日，笔者沈阳各区域实探后发现，很多商业地块在低调的外表下已经复苏，蠢蠢欲动。

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2017年地块拍卖前实探航拍实景

2017商业单价最高地块动工项目定名

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上周，笔者在铁西实探后发现，2017年沈阳商业单价最高地块（保工街北四路地块）已经开工，且进展迅速。

从现场来看，地块已经更换围挡，在地块大门处上写着福泰源春树商业广场

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项目名。地块内不断有工程车辆、工作人员进出。从2017年末拿地，到如今项目定名、动工，福泰源春树商业广场是2017年沈阳拍卖众多商业地块中速度较快的一个。

福泰源春树商业广场项目现场视频时长13秒栋察楼市摄

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地块围挡引市民关注

在笔者实探的过程中，可以看到，现场不断有市民在地块旁驻足，查看地块的具体情况。还有些市民项目施工人员询问地块的产品信息，足见市民对地块的关注。

2017年11月7日，宗地编号TX2016-04，保工街北四路地块被沈阳福泰源房地产开发有限公司以7600元/建筑平方米，0.53亿元竞得，铁西一环商业地价创新高。

如今，地块破土动工，未来地块面市之后，根据地块的产品规划，势必会影响整个保工街板块的商业布局和结构。

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地块周边商业布局

铁西老城区频亮点商业格局添活力

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作为传统老城区，铁西老城区商业配套成熟是区域一个较大的核心竞争力。近年来，随着浑南、长白岛等区域的快速发展，老城区优渥配套优势逐渐缩小，也促使越来越多的人向城市新兴区域外溢。

毋庸置疑，老城区对于置业者的吸引力仍然存在，区域内一旦有新项目、新产品、新地块面市，势必会引来众人关注。

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板块内原有商业实景

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连日来，铁西老城区多宗居住地块的顶价

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出让，竞买人集中抢地，让人们将目光重新聚焦到区域，铁西老城区出让的商业地块寥寥无几。新地动工，不仅给区域增添活力，更在一定程度上活跃铁西老城区商业格局。

从目前来看，除板块内原有的华润万家超市、香江家居、兴隆大都会、希尔斯池典、卓越家居广场、建材装饰等商业外，在保工街上有万科圣丰翡翠之光V-link商业、024保工印象缤纷商街均有大型商业的规划，多重商业布局，开启铁西新商圈时代。

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2017年沈阳商业“地王”已低调定名开工 铁西老城再迎新变化