未来房价怎么走?怕是逃不出这样的逻辑针对当前一波又一波的调控

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针对当前一波又一波的调控，房价何去何从?可谓仁者见仁，智者见智。有人说房价必然会大跌，就像马云所有的未来房价如葱，也有专家说房价越调控越涨，例如任大炮的看法，目前就应该抄底买房。

孰是孰非?现在谁也不好说，我们只能等到将来见分晓。在此，笔者也简单的发表一下自己的拙见:房价上涨是正常，但是涨幅不会大于人均可支配收入，未来房价必定趋向稳定。

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首先为什么说房价上涨很正常?因为随着经济的发展，物价在上涨，通货在膨胀，因此占据经济重要地位的房价不可能反其道，必然会跟社会的进步，经济的发展同步，试想一下人均工资在不停的上涨，物价都提高了，房价能下跌吗?

其次，房价难道真的就会一直大幅度地上涨吗?答案是否定的。房价涨幅过大就是不健康的，以什么来衡量房价涨幅过大?毫无疑问，以居民的生活水平，以居民的可支配收入来衡量。当前人均可支配收入在上涨，那么可用于购房的支出也就增加，房价的涨幅应该低于居民可支配收入的涨幅，否则就是不正常的。

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最后，那么该如何控制房价的涨幅呢?目前最好的办法就是调控，限购加限售。一旦限购限售、租售同权摇号买房等这些常规的调控政策不能阻止房价的大涨，那么房产税、空置税等这些措施就会无限加快。反之，如果这些常规措施能够很好地稳定住房价，房产税、空置税等措施可能会更晚一些实施。

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在这里就很明确的看出了限购限售等这些当前的调控政策的目的了，这些常规调控政策可以说只是一种过渡性政策。一种临时的措施，是拿来应急的，而真正的大招在后面。由此看出，稳定房价，阻止房价大涨，是势在必行的，何谓长效机制，就是不达目的不罢休的，未来房价必定达到一种平衡。

认清了这些，我们还有什么理由不相信，房价大涨的日子已经越来越远了。(内容来源:天道渺渺之风)