自揭其短?长沙一楼盘置业顾问\＂佛系\＂卖房 "金三银四"

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"金三银四"，长沙楼市火热非凡，抢房大战频频上演。时至"红五"，购房者的热情并未消减，反而愈演愈烈。前有北辰三角洲5151人抢641套房，后有华润置地广场千人排队认筹，认筹火热似乎才是长沙楼市正确的打开方式。然而，昨日世茂铂翠湾置业顾问却自揭其短，"佛系"卖房，有购房者疑惑:这又是玩的什么"套路"?

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置业顾问朋友圈截图

该置业顾问发表朋友圈称:即将开盘的商住混合楼临马路较吵，无绿化且为开放式小区;房源只有89平左右，但分摊高达29.1%;六月份保利天禧、万科、北辰、蓝光有大量房源供应，购房者要珍惜自己的购房名额。置业顾问此番言论，颇有"佛系"卖房之感，试图将买房大军驱逐门外。

网友们对此纷纷调侃:"世茂的置业顾问好像都这样，不怕卖不出去";"这是在创新营销，如果置业顾问真的不想卖，最高明的办法就是一个朋友圈都不发，这样反而欲盖弥彰";"新套路，别的楼盘学着点";"世茂品牌不错，这个地段，这个价格，如果质量有保证的话，开发商真的是菩萨心肠了";"房子太好卖先把最坏的告诉你，免得期望值太高，交房又要维权，也是醉了"……

据了解，世茂铂翠湾此次推出的是一栋独立商住楼希尔顿住宅，共34层，2-6层是商业性质公寓，7楼及以上是住宅产品，住宅房源共计168套，预计价格在10300元/㎡左右，而周边的二手房售价在15000-16000元/㎡，称得上是名副其实的倒挂盘。

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项目价格表

从市场情况来看，像世茂铂翠湾这种倒挂4、5000一平的楼盘，千人抢房成为常态，对岸的北辰三角洲便是实例。2018年3月，北辰三角洲C3区8#栋开盘，房源仅167套，但认筹人数高达2655组。即使世茂铂翠湾有置业顾问所说的不利因素，但想买房的人仍会不少。

对此，有业内人士揭开了世茂铂翠湾置业顾问"佛系"卖房的原因，他分析称:"一方面，世茂铂翠湾100多套房源肯定不愁卖，开发商并不想要太多购房者认筹;另一方面，认筹人数超过房源套数就必须公证摇号，开发商需要更多的置业顾问、安保、场地等方面的投入，认筹人数越少越能保证中签率，而且节约成本。"

据了解，目前世茂铂翠湾已经启动认筹，认筹时间为5月28-30日上午9点至下午5点，腾讯房产长沙站将持续关注开盘进展。