未来房价会涨还是跌？未来房价的走向会如何？中国楼市这几年经过不断的发展后

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中国楼市这几年经过不断的发展后，在未来房价涨跌方面，存在着不同的意见。多方认为，尽管各种房地产调控纷纷来袭，但国内居民买房热情是持续高涨，房价还是难以下降。而看空者即认为，中国房地产将逐步回归理性，未来房价将会出现下降的现象。

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就目前来看，不看好楼市的原因有以下几点：

一、房价已经上涨了一段时间了，像深圳等一线城市的价格近段时间已经趋于平稳，甚至出现小幅下滑。虽然2018年大部分城市房子价格仍然呈上升趋势，但是预计2018年以后房地产市场有可能房价趋缓，甚至下跌。

二、房子价格如此高了，炒房子也不会高价买入，从而购房需求也降低了，没有那么多人买房了，房地产开发商也就不会随便涨价。

三、近年来，房子越盖越多，根据供求关系决定价格的原理，当供大于求的时候，商品价格可能会出现下滑的现象。

四、大部分人也越来越理性，房价高的情况下，选择租房的也不少。而且目前租房市场不断规范化，广州在2017年就率先出台“租售同权”政策，也就是租房也享受了购房才能享受的部分权利。大部分人买房子，也是为了解决子女的入学问题。如果未来租房也同样享受，这些政策，那么面对高企的房价，相信租房也是一个很好的手段。

五、国家也不断出台相关政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”遏制炒房者的投机行为，逐步稳定房地产稳中向好发展。

六、部分人的消费观念也出现了转变，90后和00后逐步成为市场主力，他们不希望背负沉重的贷款压力，喜欢无拘无束的生活，也许他们会愿意尝试到不同的城市生活，这几年可能会在深圳，过几年也愿意到别的城市生活，所以房子对于他们来说也就显得不那么重要。

当然，持房价不跌还会涨的理由：

一、任志强先生曾经说过一句话，“政府越是出政策来调控房价的，证明房价越是要上涨，如果房价不上涨，为啥要调”，言外之意就是政府对于房价的调控政策作用并不大，房价还是会出现上涨。

二、房子价格不断上涨，人们看到房子价格不断上涨，即使暂时没有购房需求的人，也会担心以后的房价会更加贵，所以会先购入房子，人们购房的热情不减，房价难以下跌。

三、开发商拿地成本依然居高不下，这也就意味着开发商依然看好楼市前景，那么房价恐怕就难以下跌。

四、城市化进程不断加快，也意味着未来会有更多的人涌向城市，买房的人会更多，对商品房的需求量也会更大。

五、房地产行业是国民经济的重要组成部分，房价大幅度下跌将会带来很大的连锁反应。相关部门也不会让房价下跌。

瑞思通金服希望所有人都能安居乐业，买房是为了生活，而不是生活只为买房！希望你无论是房价高或者低的时候，当需要买房的时候就能买到一套房。