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提起炒房团，人们就会不自觉地在前面加“温州”。

他们的暴富缘起、花样翻新，时至今日，仍然在不同的城、不同的人身上轮番上演。

今天要给大家讲述的就是温州炒房团的传奇故事——如何运用杠杆，110万投资翻成1000万？

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印象中，“温州炒房团”通常一掷千金，让人以为个个是老板，其实并非如此。温州人的炒房故事更是传奇。

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故事一

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2002年，某温州炒房人以120万的首付在上海狂买20套商住房，每套约20平方米。然后，他为每套房配齐家具后出租，以每月每套3000元的租金顶按揭，每个月还净赚2万。两年后，房价暴涨一倍，再将房子全部脱手。这个炒房故事堪称经典案例，至今被很多炒房人所效仿。

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故事二：

炒房团不是老板们的专利，工薪白领、机关干部都参与其中。

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据说苍南县某机关干部，听说上海有块好地，被人撺掇着合伙“拿下”，便一狠心一跺脚卖了自家的房，搬进了出租屋。他跟着炒房团合资拿下土地搞房产开发，一年就把110万投资翻成了1000万。

温州人有多狠，炒房前敢让自己无家可归；温州人有多疯，炒起房来全村全家总动员，老太太都敢来上阵。

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炒房团的套路

通常情况下，炒房团先集中拿下几个楼盘。然后，统一商量出个高价，报到当地的二手房市场挂牌，让人们感觉到房价涨了。而在炒房团内部，又会订立“同盟条约”，谁也不许低价出手，否则会被“清理门户”。

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很快，有人觉得不过瘾，干脆在楼盘边开家地产中介公司，专注炒高自家楼盘。

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本地人只见房价飙涨，不知内在玄机，时间一长，渐渐也认同了高价。

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买了房的人，在成为高房价受害者的同时，又庆幸自己是受益者；

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没买房的很多人，如今已经不指望这事了。

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