热门城市房价开启上涨模式!还能维持多久?你真的了解吗? 2018年尽管全国各地都在推出楼市调控

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2018年尽管全国各地都在推出楼市调控政策，而且出台的调控政策高达上百条，但目前为止也只是稳住了一线城市，对于二三城市，特别是热门城市可以说越调控越涨价，一房难求的场面隔断时间就出来一次，弄的住房部不得不多次出面约谈城市负责人，要坚持房住不炒的基调，在10天内连续发声房地产调控不放松，这便看出这些二三线城市的房价九头牛都难拉回来!那么，这些热门城市房价又能持续多久才能冷静下来?

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二三线城市房价开启上涨模式可以说是多方面造成的，首先由于一线城市的调控太严，炒房团们只能跑到较为偏远的内陆地区炒房，而且这些城市房价在以前还处于相对较低的价格洼地，再加上人才引进战略，变相的放宽了限购政策，吸引太多人才入住，却又没有充足的房源，最终导致房地产市场失控，房源紧张从而刺激房价疯涨!

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热门二三线城市房价在连续上涨的情况下，住房部不得不出面阻止这场事件，要求遏制房价上涨，给房地产去杆杠，守住底线，并且约谈城市负责人，必须处理好此事，毕竟国家多次强调了房住不炒，那么。这些城市上涨还能维持多久?

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首先，房地产调控会由一线城市向二三线城市转变，既然住房部的出来问责这些城市，那么这些城市只能严格执行楼市调控政策，而且去库存也完成的差不多了，也没理由调控政策在宽松下去，所以未来调控政策只会越来越紧，这也是住房部要求的，所以在越来越严格的调控下，炒房客想在炒房就难了许多，这样房价虽不能马上跌下来，起码能稳定下来不再疯涨。

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其次，银行提高房贷利率已经是不争的事实，而且根据央行副行长的话，未来只会再次提高房贷利率而不会降息，因为觉得现在房贷利率还是太低，而且提高利率，增加买房成本，又能使部分购房者冷静下来，别盲目跟着抢房。随着调控政策收紧，房贷利率持续上浮，那么，部分炒房客也会知难而退。

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最后，热门的二三线城市之所以开启上涨模式，一个是人口突然暴涨，而市场上的房源又不够供应所影响，另一个原因便是外来炒房客看到了这弊端，就利用各种政策漏洞来钻空子，一旦政府加强调控政策，锁死这些炒房客，那么房价自然会冷静下来，毕竟房价的高低还是和该城市的教育水平、医疗条件、就业创业机会等有关的，一个城市的房价和这些条件不匹配时，那么拉高的房价很难让人接受，虚高成分太多，政府肯严格调控下，房价自然会跌下来，那么上涨模式便能终结，开始稳定下来了!