房贷按揭人的名字可以更改?过程是怎样的? 有法律问题要寻求律师帮助您可以选择

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什么是按揭人?

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一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。

房贷按揭人的名字可以更改吗?

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房贷按揭人的名字不能更改。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。

如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下:

1、签订买卖合同。

2、到银行签订贷款合同。

3、银行审核通过。

4、到房管局办理过户手续。

5、委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件。

6、拿到产权证后交件到银行。

7、银行放款到卖方的账户。

8、交易完毕。

贷款买房和按揭有什么区别?

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购房贷款:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

按揭:意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。简单的说就是你用你买的房子向银行贷款，然后按揭还给银行的钱的一个流程。

(编辑:Sakura)