韩国楼市拉响警报后，外媒：中国人炒房热或已蔓延至韩国多个地区中国人在国内外抢房的新闻对读者朋友

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韩国楼市拉响警报后，外媒：中国人炒房热或已蔓延至韩国多个地区。外媒|警报|楼市|中国人|蔓延---

中国人在国内外抢房的新闻对读者朋友们来说并不新鲜，我们在近日也提及，包括中国人在内的国外买房大军这十几年以来在全世界“攻城略地”，而这些海外置业的中国人中只有少数是用作留学买房或自住用途的，大部分为投资甚至是投机性购房。

比如，在过去几年，从旧金山开始，经过伦敦到澳大利亚的悉尼等等，一个个大城市的房价都在上涨，同样，中国人也在涌入韩国炒房，特别在韩国的济州岛，首尔江南区等区域，均出现了大量中国买房者的身影。

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图片来源VOA News

与此同时，近一个月来，我们也注意到，包括中国投资客在内一些购房者希望能抢到市场先机，涌入辽宁丹东楼市，而丹东为坚决遏制投机炒房，维护房地产市场秩序，出重拳遏制炒房，近日，又再度发布遏制投机炒房7条遏制投机炒房现象。

正是在此背景下，据路透社5月15日报道称，发生在丹东的这股炒房热已经蔓延到韩国，韩国边境附近的一些小城镇及乡村地区的购房需求也出现大幅上升，因为，他们正在押注这些地区将来会有大量人口和投资进入该地区发展经济。

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事实上，据英国《金融时报》此前的报道，中国投资者近几年一直在涌向韩国房地产市场，而最吸引他们的是相对价值被低估并具有较低波动性的写字楼等商业地产，外国投资者几乎参与了韩国一半以上的商业房地产交易，该外媒称，这在近20年的韩国楼市历史上还是首次。比如，据当时市场研究机构Real Capital Analytics的数据显示，2016年韩国商业房地产交易总额达到创纪录的120亿美元，较2015年增长15%。

但相较于在韩国上面这些地区买房，有一个数据或更需要引起中国投资者注意，那就是，目前，韩国的楼市现状也和澳大利亚、加拿大等国在内的有些城市很像，出现大量的空置房屋让当局头痛不已。

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据韩国国土交通部最新发布的数据显示，目前韩国全国的住房空置率已升至6.5%，部分地区的空置率甚至超过了学术界普遍认为的10%的警戒线水平，而最根本的原因是韩国的老龄化程度正在超越日本，使得空置率急速上升。

我们曾在今年初提及，在所有经济发达国家中，目前，韩国迈向老龄社会的速度排在第一位，数据显示，去年韩国全国的总生育率为1.05名，创下历史最低纪录，这就意味着，这个悲观的潜在楼市经济数据，正在为韩国正在暴露的房地产市场拉响警报。

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图片来源TIME

但值得一提的是，据《每日经济新闻》援引的调查显示，就算韩国人的工资一分钱不支出、不吃不喝也要花9年才能在首尔市内购置房产。我们多次强调，现在，很多生活在这些城市的外国人都对高房价无比头痛，因为高房价致使他们买不起房，更让一些收入相对不错的中产阶级也租不起房，而目前，单纯前去马来西亚投资买房的中国投资者或将面临更多审查。（完）