下半年，宅基地将有3点大调整，3种农民还能分户，希望你能赶上! 在宅基地确权之前

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在宅基地确权之前，农村宅基地根本毫无价值，很多农民也都弃之如敝履。但最近这两年，农民突然发现在农村有块宅基地竟然如此幸福，但是想要申请已经很难了。而且近2年来，国家也修改了土地管理法，对其中牵扯到农村宅基地的相关条款做了修正和补充。尤其是今年，上半年马上过完了，下半年就是农村宅基地确权证集中制证下发的时间了，农民开心之余也要注意，因为下半年，宅基地将有3点大调整。

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这3点调整都是围绕农村普遍存在的，农民申请宅基地比较困难的情况展开的，目的是降低农民申请的难度，解决掉农民因缺少宅基地带来的居住问题。主要有以下3点:1、按农村具体情况细化、精简申请流程，方便农民一步到位的申请到宅基地;2、宅基地存量不足的地区，农民仍然享有在本村的居住权，由县里调配解决;3、健全宅基地的流动机制，建立收回，收费，退出等级制，确保农民有地可用，有地必用。

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对于这3点调整，可能有些农民不是很理解。老徐觉得有必要解释下。首先是申请流程，调整后只有两种情况，如果本村还有建设用地的，有村委会直接报给乡镇批复即可分给农民，不需要再向县里申请，如果本村无建设用地或者牵扯到土地性质变更的，必须由县里审核方可。其次，若村里实在是没有宅基地能给农民分配了，那农村所在的县政府有义务帮农民解决居住问题(修建小区，给农民购房补贴等)。最后就是根据本村的情况，把债基的收回，收费，退出落实到实处，把空闲的宅基地分给需要的人。

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有农民看到这里可能已经很激动了，但先别急，因为想要申请到宅基地，必须成功分户。目前也只有3种农民还能分户了，具体有:1、农村户口的夫妻，具备有效的离婚手续的，可以申请分户，但离婚必须客观真实，如果是为了分户而离婚，那对不起，不能办;2、家里有两个以上的子女，子女已经成年，能养活自己，需要单独居住的;3、成年子女已经结婚成家，具备了独立的居住场所，不再依靠父母。满足其中的任何一个条件的农民都能尝试申请，但一定要尽早。

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随着农村的发展，以后宅基地在农村的作用会越来越大，土地确权12月底就要完工了，所以农民别再犹豫了，能分户的，尽早分，该申请宅基地的，赶紧办。由于申请，审批，回复，这一套流程走下来还需要一段时间，所以现在时间已近不是很充足了，希望农民能赶得上。最后提醒:下半年，宅基地将有3点大调整，3种农民还能分户，希望你能赶上!

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