最新消息！1000人抢房大战！肥西H盘今天上午加推389套房源，一小时全部卖完！买房人凌晨排队！具体情况，一起来看~

一、均价首破万！肥西H盘今天加推4栋楼

5月18号上午，位于繁华大道与派河大道交口的H盘开盘加推4栋楼，

时隔10个月加推新品房源

，依旧非常火爆。

首先，来了解下H盘加开盘具体信息：

加推楼栋：1#、2#、5#、6#

加推房源：389套房源

备案均价：10100.21元/㎡

装修状况：毛坯高层

开盘方式：现场摇号

作为合肥目前价格最低的楼盘之一，谁能想到，该盘4年间房价上涨5000元/㎡，而该盘的新品房源的价格也是几年来第一次备案价破万！

按照最低88㎡的户型来看，

五年前买一套华南城的房源需要43万左右。但是现在却需要89万左右，总价足足上涨了46万。

4年前买华南城的业主可能自己也想不到，短短几年间，自家房源赚了46万！

今天在开盘现场我也发现了很多投资客的身影。询问得知，很多都是手里有闲钱，

华南城的价格低，想买一套等后期配套起来再卖出去。

另外也有人表示买来自己住，另外的房间租出去，也能

减轻一部分购房压力。

二、1000人抢389套房源，一小时卖完！

1

凌晨前来排队！“战斗”正式开始

我是今天早上六点准时到达的售楼部，一到现场我就惊呆了，

密密麻麻的都是人，我都以为迟到了。

现场我随机问了几位购房者，他们表示都是

凌晨四五点就过来排队了，知道今天买房的人很多，就赶紧提前过来。

这两位家长还带着宝宝前来排队，全家齐上阵，估计宝宝还在睡梦中。

2

刺激！路边车辆绵延数百米！

整个售楼部外面人山人海，购房者+陪同的家属，

现场来了有将近1000人！

为了节约签到时间，现场

设置了5-6个签到入口，每个签到口都排着长长的队。

道路两边停满了车辆。

3

摇号98轮700多组！一小时房源全部卖完

此次开盘是在售楼部，摇号区在售楼部门口的空地上，

选房和签合同的区域是在售楼部内部。

上午7点40分，主持人正式开始摇号，整个开盘的节奏也十分的快。

看着房源渐渐的被选完，现场一位年轻男生不禁说道：“我想选的房源估计没有了，感觉88、89㎡的户型选的人应该很多”。

很多人都努力把头抬高，想看看有没有摇到自己。

这两位男生摇了很多组，都没有自己，脸上的表情很是焦急。

摇到号的购房者都一路小跑，面带笑容的进去。

选完房出来的购房者表示：“能买到就好幸运，前面有个购房者选到11层的，后来放弃了，自己就赶紧上去选定，大呼太幸运了”。

现场

共摇号95轮，一轮摇出8组号码，共700多组。

被摇中号码的买房人随即进入选房区选房。

短短一个小时之后，开盘摇号全部结束。

由于到最后摇号机器都摇不出来了，

剩下的几套128㎡户型的房源，由还在现场的购房者直接排队进去选

，据了解，都是全款的。

在摇号结束之后，现场还有购房者一直在问还有没有房子了，

在仔细的查询销控表上，还有没有可能“捡个漏”。

4

买房人：没选到下次还来！

300多套房源，肯定是有很多人还没买到的。

我现场也采访了几位购房者。

大姐A：

“是来给自己儿子买婚房的，这边以后有地铁四号线经过，还蛮方便的”。另外大姐也壕气的表示要全款买。

青年B：

“和自己弟弟一起来的，准备给他买，但是一直摇不到号，88、89㎡的售罄了，准备等六月份加推再来看看”。

青年C：

“没买到太可惜了，房价涨的也太快了，去年还是8000元/㎡，今年就变10000元/㎡了，但是没办法啊，整个合肥还是它便宜”。

5

最低首付四成，全款也难买！

据置业顾问介绍，

今天开盘主要通知的是四成首付的客户

。但是据我现场询问得知，很多人都是准备全款买，

但是摇号的结果看，全款的也有人没买到。

6

现场投资客“火拼”刚需

H盘逐渐缩小了与繁华西其它楼盘间的距离，也真正使得H盘不再是一座孤立的“大城”。

也正因为如此，

一方面地段优势越来越凸显，一方面是低价洼地、涨势前景看好

，除了刚需客外，今天的开盘，吸引了不少投资客的关注。

三、该盘为何这么火？4大原因曝光

H盘去年8月份开盘，共540套房源，现场将近3000人抢房。该盘每次开盘都很火爆，究竟是什么原因？

1户型小，适合刚需。

H盘的户型图在我看来，都是针对刚需购房者的。

最大的户型也就128㎡。

（A2户型-89㎡）

（A1户型-115㎡）

（B1户型-128㎡）

（B2户型-88㎡）

从我去现场实探来看，

很多刚需是比较倾向88-89㎡的户型。

四期户型面积段丰富，而且

基本上做到了三房朝南

，功能分布也比较合理，

能够满足绝大多数刚改购房者。

2总价低，最低首付只要26万

89㎡的房源，10100元/㎡的单价算，总价是898900元

，

首付3成是269670元（4成是359560元），还款30年，月供3339.49元。

对于刚需来说，总价低是最大的原因，刚需手里都是没什么钱的，价格低是吸引他们最重要的原因。

因此该盘备受刚需青睐。

3政策利好消息不断

教育：42中+公立幼儿园 +小学

2017年8月22日，合肥42中H盘分校办学签约暨揭牌仪式成功举行；去年9月，

42中H盘分校已经迎来首批新生开学。

另外，H盘配有一座

公立幼儿园

，

独立建筑，由肥西教育局统一招生教学管理。幼儿园就在小区楼下，非常方便。

项目配套小学是

H盘小学

，

预计今年下半年开工建设。

交通：4号南延线穿城而过

4号线南延线将串联H盘

，高新区柏堰湖南部片区与城市核心区，解决H盘建设发展需求，带动高新区柏堰湖片区的开发。另外，

距离地铁7号线也只有3公里。

四、刚需买房别犹豫了！你等不起

1、低价盘清盘，高价盘上市。

昨天肥东万科红正式清盘，合肥又一个低价盘消失！

随着低价盘的逐渐清盘，高价盘开始上市，合肥市场上留给刚需的房源还剩多少？

2、三县成城市外围潜力股。

目前市区供地逐渐饱和，主要的供地集中在三县，ZF集中开发三县，可见三县的潜力巨大，

未来也将成为刚需的“主战场”。

3、以前你看不上的盘，如今你买不到。

手头有钱付首付的时候，看房永远带着审视的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般……

不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起，你持续犹豫中，房价不会等你！

4、面粉价高于面包价。

房价高有很大一部分源于，

开发商在拍地时面粉要比面包贵，拖死也不降价，赔本的买卖谁干。

而在这批面粉要比面包贵的土地普遍在今年上市了，开发商不得不在宣传上打包装战，

如何高格调，如何人文化，价格自然也很高。

而这些项目的受众对象，必定不是有钱人，

有钱人拥有几套房早已被限购，只能是刚需。

5、二手房坐地起价。

刚需们看到这种架势，

要么转战远郊，要么买二手房

，二手房又不限价，在利益面前，

中介开始坐地起价，一句话多几万，刚需真的难。

炒房客受到围剿，纷纷逃窜，大快人心，

可真正需要房子的人买房却更难了。

但是刚需请不要停止你们看房的步伐，

一旦机遇到了，时不我待！

肥西H盘的火爆也让我们看到了万元盘越来越难买，购房成本逐渐上升，抢不到房是一回事，有没有赶紧下手是另一回事。刚需最要善待的是你自己，不要让自己后悔。

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