中国当前的房价、未来走势、自住和投资策略最近读到一篇文章《北京房价其实不高

傻大方小编提示您本文标题是：中国当前的房价、未来走势、自住和投资策略。来源是。

中国当前的房价、未来走势、自住和投资策略。走势|房价|未来|房价下跌|投资策略|中国---

最近读到一篇文章《北京房价其实不高》，忽然有很多感触。

走势|房价|未来|房价下跌|投资策略|中国---

1、房价高吗？

中国当前的房价、未来走势、自住和投资策略。走势|房价|未来|房价下跌|投资策略|中国---

房价高不高要有一个衡量的标准。什么租金销售比，什么房价比都是胡说八道，假如房地产商能把一套房子卖一万就绝对不会卖八千，不然岂不是会造成疯抢的后果？

在今天的中国，房子已经成为投资品而不是消费品。它不仅满足了居住的基本职能，而且承载了致富的期望。

走势|房价|未来|房价下跌|投资策略|中国---

2、房子为什么贵？

中国当前的房价、未来走势、自住和投资策略。走势|房价|未来|房价下跌|投资策略|中国---

之前有份报告上说，政府在房价中占据了60％以上的比重。事实上，咱们可以来算一算这笔账，政府获得土地的成本是多少，盈余是多少，以及各种税费等等，把这些都加在一起还不到房价的一半。

有数据表明，仅在今年，南京的卖地收入已经占财政收入的40％，房价又怎么可能不贵呢？100万名应聘者申请1万5000个名额的公务员、市区重建、福利、经济适用房等都要融资。

房价下跌，税收很少，土地不能出售。土地财政就遇到了难题。财政支出都是必须的，地方政府是容忍不了房价下跌的。

今年房价上涨了，地方的财政支出有了保障，明年又将如何？房价跌了的话财政就没有收入。做生意不挣钱，人人都疯狂炒房，房价又怎么会跌？

走势|房价|未来|房价下跌|投资策略|中国---

3、自住和投机策略

中国当前的房价、未来走势、自住和投资策略。走势|房价|未来|房价下跌|投资策略|中国---

房价现在依然很贵，而且在未来的两年内还会有小幅度的上升。政府的很多调控手段旨在抑制房价增长，但却并不希望房价下跌，只是不要有不符合规律的异常增长而已。

卖地的地方财政希望房价增长增加财政收入，有房的人希望未来房子会升值，房地产商买地的成本增加，就会从购房者身上赚回来，

银行在其他方面的投资如果他要回本的话时间战线拉得太长，所以更多的则是依靠烤房上的开发贷款以及购房者的抵押贷款盈利。

其实也不是每个人都必须要买房子，在你没有偿还能力时租房也是一种选择。因为房价早晚会下跌，假如你三年没有买房子房价就算不跌你的经济状况也比当初三年前就做房奴要好得多。

房价的构成很简单，占比最大的不是开发商，而是政府。因此，不管是站在政府的角度还是银行的角度，他们都不希望房价会下跌。

所以房价依然会上涨，因为每年都有很多钱投入到房地产市场。没有通货膨胀的货币也会有资金流。你问你的朋友们，你有钱要做什么，十个人中有九个人都会说买房子。

走势|房价|未来|房价下跌|投资策略|中国---

如果你想投机就一定要把握好杠杆，你永远不知道政府想要什么。因此不要把资金链拉得太紧最后自己挖坑自己跳。见好就收不要贪心，不然等到被限制三个月之内股票不能买卖就得不偿失了。

其实廉租房才是最符合我们国家现状的策略，经济适用房以及限价房都不太适合。在计划经济中，寻租总是有余地，所以很多人都很乐意这样做。