中国的房子还能有较大的涨幅，请问能涨到多少钱? 租房还是买房一直是一个经久不衰的话

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租房还是买房一直是一个经久不衰的话题!中国的房子还有多大的涨幅空间，是影响租房的重要因素之一，为什么这样讲!我们举个简单的例子

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以深圳地区为例，深圳罗湖一带的平均房价是5万每平米，南山核心低端的均价破了10万每平米。这个价格究竟高不高，唯一的对比就是隔壁的香港，隔壁香港的房价大约是到了20多万每平米。但目前香港人的平均收入大约是深圳人的接近三倍。

按照深圳的经济发展趋势来看，未来无限接近香港是有很大机会的，按照这样的趋势来对比，深圳的房价也到达20万每平米，存在一定的可能性。对应来说，意味着深圳房价还要一倍到两倍的涨幅。

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2017年9月份的统计，深圳千万资产高净值家庭为70500户，这是高净值家庭的数据。对于那些已经拥有了相应房产，不计算负债情况下的家庭来说，普通的小白领家庭只要在深圳时间比较久，都有两套以上房产，计算下来资产超过千万元的比比皆是。也就是说，如果这些家庭在经济条件改善的情况下，有升级住房的需求，只需要将已有的房产变卖，就可以轻松置换一套房产出来。

那么，他们之前出手的房产谁来接盘，当然是新加入城市的居民，如果经济条件还有困难的情况下接盘。所以，不管是否买房，未来深圳房产还是会有一定的升值空间，这个空间对于炒作赚钱而言没有意义。但是对于刚需住房来说，不会亏。

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因为现在深圳的房价还不算高

对于租房的人来说，短期内是更赚的，只要不需要子女上学或者其他社会福利问题。目前的租售比低于500个月的房子根本找不到多少，同样的房子，租金的价格远远低于月供的费用。

当然，未来的租售比会逐渐缩小，大约会稳定在房价等于240个月租金的样子。这样租房者的负担会感觉比现在要重，但也没有重到无法承受的地步。

毕竟，付出了租金，得到的是自由。

自由和福利，哪个更贵，没法比较。对于结婚生子意愿低的人群来说，一定是租房划算。

如果对房子没有太多需求，对生活品质有更高的需求，买房一定是不合算的。

不过要是等到深圳房价涨起来之后，这话就另当别论了!你觉得呢?