都说房价高，那些月租金1-2万的房子，都被什么人租了呢? 对于普通的租房群体来说超过一万的整

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都说房价高，那些月租金1-2万的房子，都被什么人租了呢?。房子|房价|房源|换房|租房---

对于普通的租房群体来说超过一万的整租，的确不是很好的选择，但是对于买的起租金在1~2万房子的人来说，租房可挑选余地更大，更加具有性价比。

四类群体

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租金在1~2万以上的房子，按照目前的租售比来说，基本属于千万级别的房源。即使在上海、北京、广州这样的城市，也并不是普遍现象。一般位于知名学区、老城繁华区又或者商务CBD区域。

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那么根据这些房源大概的地段，对标可能的人群，不难发现租住的群体通常可能是下面四类:伴读家长、金融商务精英、企业高管、原住民换房。

· 伴读家长

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通常是为了给孩子提供更好的教育环境，如果家中有老人，更需要同时照顾家人，因此一家人一起租住在学校附近，生活更方便。

· 金融商务精英与企业高管

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这两个群体几乎属于一类人，但是分不同的两种可能。

一种是收入比较高，相比于自己购买房源，租房生活性价比更高更划算。

另一种则是企业支付，对于企业来说人才创造的价值远不止于几万块租金，以更好的生活福利对待企业的专业人才，是一笔相当划算的买卖。

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·换房群体

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最后一种则是原本居住于这些地方的原住民正准备换房自住的家庭，以小换大房或者居住升级。短时间内不好找到合适房源，选择租房过度一段时间。

网上更有网友说到，本身有几套小户型，于是把小户型出租出去，房租足够租一套生活品质更好的住宅绰绰有余，于是选取这样的方式租房生活。

大城市租房更划算

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根据去年的城市租售比显示，北京作为首都城市，房源的租金回报率最低，只有1.37%，而深圳、上海、广州的租售比也都非常低，紧随其后分别是: 1.38%、1.48%、1.69%。

其实城市越大，租金回报率越低，这是全球通行的规律，只是在国内目前的一线城市市场房价更高，房地产市场当中的收益主要被新房主导，而租房市场仍在不断完善发展中。

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所以对于足矣支付1~2万作为房租的群体，如果购买同等品质的住宅，以1000万计算，首付30%的情况下，需要一次性支付300万首付，同时每月房贷超过3万，哪一种生活方式更加合算其实显而易见。

随着目前租房市场的不断完善，越来越多的房源进入市场，一个靠谱的租房平台可以整合整座城市的房源，方便租房群体挑选。以嗨住为例，收罗全城房源，从超过2万的高价位房源到千元的普通房源应有尽有。

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