西安5000人抢700套房, 成都7万人抢1000套房? 抢房的空前盛况造就了

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抢房的空前盛况造就了，目前的房价刚需即使“六个钱包”也无力支付了。

统计局数据显示一季度，全国商品房成交均价8507元/平，同比增长6.6%，其中住宅成交均价8275元/平，同比增长8.7%。

西安|成都|一线城市|二线城市|同比增长|套房---

与此同时，统计局4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，58个城市新房价格环比上涨，10个城市环比下降，2个城市持平。

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今年以来，全国各地出台房地产调控政策已逾百次，涉及限购、限贷、限价、限售以及摇号政策等，调控地域也由一线城市向二线城市和三四线城市转移。为何越调控越涨的现象再次出现?

总结为一句话，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。

为何以前不抢，或者是抢的不够猛，现在却恨不得去外省“抓人”，为了城市产业升级?这么貌似是一个漫长的过程，等到产业升级了，领导早不知道去哪了。真正的目的或许是另一为了扩大购房人群支撑开始起涨的房价，同时这也是对限购政策的一种对策。

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房子还是要买，但是“房住不炒”之下抢人的二线城市毕竟迎来更严监管。

随着一线城市及热点二线城市土地出让条件日渐苛刻，土地成本高企，房企大多选择谨慎布局。而今年来，房企在三、四线城市拿地积极性增加。

2018年1-4月20家代表房企在三、四线城市拿地面积占比最大，为50%，同比增长8个百分点;其次为二线城市，占比为46%，同比下降3个百分点;一线城市占比仅为4%，同比下降5个百分点。

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2017年20家房企拿地城市等级分布

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这也就是说，短时间来看，三四线城市房价或有上涨空间，这样的话房地产均价突破一万或许“不是梦”。当然我们可以期待“房住不炒”再次升级，把这些提早布局的开发商“封杀”在炒作之前。

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