良性债务,未必是一件坏事

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最近参加一次聚会,会上有个94年的小朋友在不停的抱怨,自己刚刚大学毕业,父母非要给买一套房,而且只付了首付,从此以后每个月都要背上6000多块的贷款,感觉压力特别大。

他的话还没落,身边的一个姐妹接话了:“我也是!08年买一套房借钱一次付清,第二套房按揭欠银行几十万;现在又贷款买了个商铺,总之欠银行一屁股债。”

听到这里,我就特别想拉黑这两个人:这就是赤裸裸的炫富啊,他们这些债,是多少人做梦都想背在身上的啊。

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良性债务,未必是一件坏事

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从小我们就被教育,要奉行“无债一身轻”。

可是现在时代不一样了,我们的观念也要改一改:千万不要觉得一个“负债累累”的人有多可怜,良性债务其实比咱们一毛一毛的攒,赚钱更快。

是的,债务也分为两种:不良债务和良性债务。

不良负债:刷爆信用卡、现金贷都是非常典型的例子。虽然说是提前享受了,但是不考虑自身的还款成本,如此负债的后果是非常可怕的。

良性债务:是指那些可以让负债者的资产得到提升的,比如说投资性房产,如果租金回报或者是房价回报高于贷款利息,那么就可以赚钱,就是良性资产了。

不过严正的提醒大家,千万不要借钱理财,更不要借钱炒股。

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既然说的是负债,那就不得不说一下杠杆的问题了。

我们经常能够在各种新闻媒体和国家政策中看到“去杠杆”这个词,那么到底是什么意思呢?

杠杆,具有放大的作用。简单来说,在一般情况下,我们有三十万块钱,我们就只能买三十万的东西。但是在买房子的时候,你可以首付三十万,贷款七十万,买下价值一百万的房子。

也就是说,你相当于花了三十万块买下了一百万的东西,这就是杠杆效应。杠杆谁给的?银行借给你的。

从各大经济数据中,我们不难发现,家庭负债规模的扩大和GDP的增长是呈正相关的。也就是说,居民负债率的上升,对国家的经济增长是有推动作用的。因为它能够促进现阶段的消费支出,消费需求的扩张则有利于经济的增长。

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不过,凡事都讲究一个度,如果杠杆率上升的太快,就会产生一些影响,比如说房地产泡沫,比如说产能过程等等。

现在国内的杠杆率就有些过高了,主要就是被房地产“绑架”的。不过监管当局已经意识到了其中可能潜藏的危险,已经出台了一系列的控制措施。

我们回到个人层面上,继续说。

对于个人而言,适当的利用杠杆肯定是好处多多的。不过需要注意的是个人的资产负债比例不要超过50%,同时还要有一定的现金流,以备不时之需。

最后说一句,对于我们大多数人来说,一辈子能够享受银行贷款的机会,可能也就是房贷和车贷了,所以如果真的有需求,自己也有能力偿还,那就别纠结,别犹豫,赶快下手吧。