如今房子已成赚钱工具！要想楼市重回居住属性，需做到以下三点房子在这两年来是严重的脱离了居住属

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房子在这两年来是严重的脱离了居住属性，已经成了炒房者、中介、开发商们的赚钱工具。房价过高，不仅让开发商变得容易更贪婪，暴利难舍。虽然大家都说开发商富得流油了，但也有房地产商叫苦：我们也没有什么利润！地价高，原材料也高，人工等成本都在上涨！有经济学家樊纲分析称，地价也是你们开发商拍出来的，若真高可以不拍。既然拍了，那肯定是因为你相信未来这个房价会比现在更高！所以问题不在于是不是那个地价涨了，而是在于为什么你能期望房价会继续涨。

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曾有某地产商曾透露称，我想说大多数国民都被我们地产商人和媒体洗脑了——现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后就再也买不起了！也就是因为在这样的灌输之下，许多人更相信房价只涨不跌，不断的买房卖房，把房价一路推高！有点钱刚够付首付的，也怕手里有的那点钱将来离房子更远。这种恐慌造成的实际上是一种假性的需求。

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坦言这两年房价如此的疯狂，现在连平时只管看门的大爷，也失去了平时的淡定，一聊起来让我这专门关注楼市的小编都插不上话！一些炒房团全国飞的去看房，不久前丹东房价暴涨，一夜间出现了不少浙江的炒房团！众筹，集资，高利贷等花样繁多，恨不得一夜之间把钱换成房子，仿佛钱如烫手的山芋。

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现在国家提出房住不炒，调控目的就是打击投机炒房的！根据统计局最新数据，4月海口和三亚房价环比上涨了1.9%，太原、大连、哈尔滨、西安、贵阳环比上涨超过1%，西安二手住宅销售价格4月环比上涨2.3%。这些城市都有上涨的苗头，而目前被约谈的12个城市中已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市再次升级调控，投机炒房再次受到打击！

也有观点认为，要想楼市重回居住属性，只需做到以下三点： 1、一户只能限购一套房子。 2、自住的一套房子（无论大小）免征房产税，超过一套则加征房产税。 3、房子自购入起10-20年不得上市交易。有了这三条，炒房市场必定会偃旗息鼓了。